[Amanda Centrella]: Olá David, acho que somos, a maioria de nós, então eu passo a tocha.
[David Blumberg]: Obrigado. Boa noite. Bem -vindo à reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford hoje à noite. Isso é para 10 de novembro de 2022. Como sempre, começarei com algumas mensagens obrigatórias para você. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. Assistência na pessoa dos membros públicos não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 107 das leis de 2022. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não podemos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota da reunião hoje à noite, todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Se você estiver interessado em materiais adicionais, saiba que todos os materiais do projeto para o conselho estão disponíveis no site da cidade, a maneira mais fácil de encontrá -los é navegar para a guia departamentos e juntas da página principal, clicar, pesquisar em ordem alfabética para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade, clique e encontre os materiais para hoje à noite ou para outras reuniões no futuro. Começaremos com uma ligação dos membros que comparecem. E meu nome é Dave Blumberg. Bem -vindo novamente. Deanna Peabody.
[Unidentified]: Presente. Tyson Andresen. Presente. Christy Dowd. Presente. Emily Hedeman. Emily, eu te vejo? Presente. Ok, sinto muito. Desculpe, fiquei em silêncio. Sem problemas. E George Fisher. George, vejo você por perto.
[Amanda Centrella]: Você pode ter tido que fugir por um segundo.
[David Blumberg]: Bem. Bem, sabemos que George está conosco. A vice -presidente Jackie Furtado não está aqui esta noite. E apenas para registro, Emily irá em algum momento nos procedimentos desta noite. Então, vamos tomar nota disso neste momento. Bem, então temos um elemento principal em nossa agenda hoje à noite. E essa é a revisão do Plano do Site 121 Riverside Ave. Então, deixe -me ir para a minha próxima etapa obrigatória, que é ler o aviso público. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário do Metro realizará uma reunião em 10 de novembro de 2022 às 18h. Assumimos que a videoconferência remota em relação a uma solicitação para revisar o plano do site apresentado pela Autoridade Métrica de Habitação para aumentar o número de apartamentos de 200 a 2000 222. No lote 010-121 Riverside Avenue em Medford. O projeto está sujeito a uma revisão do plano do local de acordo com a lei de zoneamento da cidade de Medford, que estabelece projetos residenciais que contêm seis ou mais unidades, que certamente se qualificam, incluindo as conversões de habitação existentes constituem um importante projeto de contribuição, conforme definido na ordenança exigida pela revisão do Plano de Plano de Desenvolvimento da Comunidade. Então, com isso fora do caminho, deixe -me entregar isso aos proponentes. Quem gostaria de pegar o chão e começar a apresentação para o quadro hoje à noite?
[Ciccariello]: Claro. Boa noite para todos. Muito obrigado pelo seu tempo. Eu sou Gabriel Ciccarello. Sou diretor de modernização e aquisição da Medford Housing Authority. Eu sei, devemos fazer algumas apresentações primeiro, ou queremos? Devemos deixar todos presentes ou simplesmente querer entrar na apresentação?
[David Blumberg]: Bem, o chão é seu. Sempre gostamos de entrar na apresentação, mas se você quiser que as pessoas digam olá muito rápido.
[Ciccariello]: Sim, bem, deixe -me ter pelo menos todo mundo que aparecerá hoje à noite, apenas cumprimenta. Eles dão, você quer começar?
[SPEAKER_03]: Sim. Olá, meu nome é Dan Chen, arquiteto, DH mais A. Bem -vindo.
[Steve Sawyer]: Boa noite, Steve Sawyer, GM do engenheiro civil.
[David Blumberg]: Olá.
[SPEAKER_05]: E eu sou Curtis Puncher, Arquitetos Paiscale.
[David Blumberg]: Olá.
[Unidentified]: E eu sou Ben Wilson, arquiteto BHSA. Bem-vindo. Excelente.
[Ciccariello]: Então, teremos a capacidade de, por isso temos uma apresentação para você, podemos dar a Dan Chen a capacidade de compartilhar a apresentação?
[Amanda Centrella]: Sim, deve ser, tudo deve ser estabelecido.
[SPEAKER_03]: Eu tenho uma opção. Tente compartilhar.
[Unidentified]: Claro. Eu entendo. Excelente.
[Ciccariello]: Então, como eu disse antes, sou Gabe Ciccariello, diretor de compras de modernização da Medford Housing Authority. Estou em casas públicas há cerca de 20 anos. 15 desses anos foram com a autoridade habitacional de Somerville, e eu atuei como diretor de aquisições modernas da Medford nos últimos cinco anos. Estamos aqui antes de você esta noite com relação à proposta Modernização integral e transformadora de sal e sal. Eles dão, se você quiser ir para o próximo slide. Então, um pouco sobre a autoridade habitacional para aqueles que não estão familiarizados com o que é a autoridade habitacional de Medford e o que fazemos. Somos uma autoridade habitacional local estabelecida em virtude da Lei Geral de Massa 121B e fornecemos moradias e serviços relacionados dentro da cidade de Medford. E somos governados por um diretor executivo que atua pelo prazer de nosso Conselho de Comissários de Cinco Membros. E nosso portfólio da Autoridade Habitacional consiste, temos 840 unidades de habitação pública profundamente acessíveis em oito desenvolvimentos na cidade de Medford. Seis de nossos desenvolvimentos são desenvolvimentos de idosos com deficiência. Os outros dois são desenvolvimentos familiares. Também gerenciamos pouco mais de mil componentes da seção oito. 987 deles são cupons de escolha de habitação e 15 dos cupons de aluguel de Massachusetts. Então, qual é o sal e a posição? Foi construído em 1968. É o nosso principal edifício. Está localizado na 121 Riverside Ave, apenas do outro lado da rua do Conselho da Cidade e muito visível da Rota 93. Qualquer pessoa que dirige 93, você vê este prédio, não pode perder. É um alto aumento de 11 andares que tem sido propriedade e é operado pela Medford Housing Authority. Portanto, atualmente existem 200 unidades existentes de habitação pública federal de idosos e deficientes 180 de nossas unidades de uma sala atualmente em 20 ou dois quartos e unidades e. Nossa principal função administrativa e função de manutenção funcionam de 121 Riverside, fora do sal e da colocação. Temos uma força administrativa de cerca de 30 funcionários completos. Também temos um bom número de funcionários em tempo parcial e coordenadores residentes que ajudam a autoridade habitacional de Medford com sua função diária. Como eu disse, nossa função de manutenção também funciona com sal e put. Temos cerca de uma equipe de manutenção completa de 15 pessoas. E Edgeley Hall, que é o maior centro comunitário da Autoridade de Habitação de Medford, também é encontrado na 121 Riverside Ave. Não apenas atende nossos residentes, mas serve a outros residentes da Autoridade Habitacional de Medford em nosso portfólio e também na comunidade em geral. É muito usado. Apoiamos as coisas das clínicas de gripe, como eu disse, não apenas para nossos residentes, mas também para a comunidade de Gran Medford, clínicas Covid, programas de alimentos, aulas de exercícios. Portanto, é um prédio muito movimentado. É muito usado. E, como eu disse, a Câmara da Comunidade cumpre uma grande função para nossos residentes e também para a comunidade de Gran Medford. Então, as condições atuais de construção, como você pode ver nessas imagens, o edifício de longe parece bom. Mas quando você se aproxima, está longe de estar bem. Assim, como você pode ver nessas imagens, a maioria dos tijolos é escalada e enfrentada. Tivemos que desocupar várias unidades devido à severa intrusão de água. Portanto, as vigas estruturais do edifício devem ser reforçadas. A parede externa de alvenaria, como dizemos, é severamente pobre, tem rachaduras e vazamentos. O sistema de ventilação é ruim. Fontanería e eletricidade são todos originais para o edifício. Os sistemas de proteção contra incêndio não funcionam corretamente e devem ser atualizados para atingir o código atual, para cumprir o código. Os banhos de unidade têm banheiras, que não são excelentes para acessibilidade para pessoas com deficiência idosa. E a cozinha está em más condições e justifica a substituição. Os corredores de área comum não estão devidamente ventilados, como você disse, e não atende aos requisitos da ADA. E uma parte das unidades deve ser atualizada para se tornar totalmente acessível e compatível com o código. Mas com esse tipo de modernização, todas as unidades que vamos modernizar serão, estamos nos livrando das banheiras para colocar os chuveiros para que nossos residentes e futuros residentes possam envelhecer. Lamento o cachorro. Então, o que é proposto? Por isso, acabamos de assinar um máximo garantido com nosso contratado de costura de risco por US $ 103,2 milhões. Como você pode ver, estamos procurando substituir, você sabe, para ser transformador, substituindo o exterior da fachada por uma nova construção e novas janelas. Modernizaremos os interiores da unidade, os banheiros, os acabamentos da cozinha e os espaços comuns e a substituição dos sistemas obsoletos de encanamento e encanamento. E também estamos buscando trazer o ar condicionado e o aquecimento e os elevadores modernizadores. E com novas comodidades residenciais, melhorando os espaços da comunidade e a cobertura ao ar livre para os moradores. Estamos adicionando atualizações de proteção contra incêndio e instalando um centro de comando de incêndio. E ao brincar com as configurações da unidade um pouco nos projetos da unidade, podemos adicionar 22 novas unidades profundamente acessíveis dentro do edifício. Não estamos adicionando pés quadrados, mas apenas brincando com as configurações da unidade, podemos ir de 200 unidades para 222 unidades. E assim a linha do tempo do projeto. Então, como eu disse, acabamos de entrar no nosso GMP com nosso empreiteiro. Prevê -se que nosso fechamento financeiro ocorra antes do final de janeiro e a construção começará logo depois. Então, no início de fevereiro, estamos procurando iniciar a construção. Com a data da conclusão antecipada da construção, felizmente pode ser junho de 2025. Estamos vendo uma duração de construção de 30 meses. E assim, para nossos residentes existentes que estão no local, o processo de realocação de residentes. Então, estamos procurando obter até 70 unidades vagas durante a construção. Isso não acontecerá imediatamente. Será um tipo de progressão da facilidade. Mas esperamos que talvez verão ou outono de 2023, chegamos a 70 unidades vagas. E trabalhamos durante o ano passado com nossos residentes em opções temporárias de realocação, e todos os residentes receberam três opções. Uma das opções é se mover para dentro do edifício, porque eu disse que uma construção gradual será construída, a partir do topo do edifício e avançando. Por isso, estamos procurando escrever os dois ou três andares principais para começar, e haverá moradores que moram nos pisos abaixo. E, portanto, existem três opções para permanecer dentro do edifício, para se mudar para outra propriedade da MHA idosa ou tomar um cupom móvel da Seção 8. E todos os residentes têm o direito de retornar à auto -instalação quando a construção é concluída. E o tipo de nossos processos é como nos comunicamos com nossos residentes. Temos uma variação de métodos. Temos robocalls que se traduzem em vários idiomas. Enviamos boletins regulares. Imprimimos avisos de cópia que também traduzem que eles são deixados em lojas residentes. Temos monitores em nossos corredores, como monitores grandes do tipo de tela de televisão. Onde publicamos avisos, atualizamos os residentes, você sabe, há muitas informações. É uma tela que se move, portanto, os moradores são sempre mantidos compostos pelo que está acontecendo, não apenas em sua construção, mas em outras propriedades da autoridade habitacional de Medford e outras coisas que acontecem na comunidade. Agora vou com Steve Sawyer. Obrigado.
[Steve Sawyer]: Boa noite. Steve Sawyer com GM2. Amanda, seria possível, às vezes é mais fácil para mim quando apresento ao site ter controle, apontar, zoom e essas coisas. Seria bom se eu pudesse assumir o controle e compartilhar minha tela ou é um problema?
[Amanda Centrella]: Sim, não, isso deve funcionar bem.
[Unidentified]: Bem. Dan? Ok, perfeito. Aqui vamos nós. Preparar? Sim. Ok, ótimo.
[Steve Sawyer]: Ok, aqui está o nosso site, Riverside Ave ao norte, Interestadual 93, a leste, o rio Mistic ao sul, Clippership Drive, acho que há um prédio de apartamentos a oeste. Atualmente, o acesso ao site é apenas uma entrada e apenas saída, circulação em um sentido anti -marário em torno do site. Bem, como parte das melhorias do edifício, reconfiguraremos o estacionamento e melhoraremos o acesso, o acesso ao veículo à propriedade. Vamos manter os dois cortes. Eles não vão mudar. Atualmente, existe uma área de entrega da frente que melhorará com uma área de mesa, então tudo está no prédio aqui, que encontra a ADA sem calçada. Uma pista de 20 pés de largura também será adicionada aqui na frente. Seria uma superfície de pavimento, tão decorativa e atraente, mas fornece acesso a caminhões de bombeiros. Há uma calçada montável aqui, então Os motoristas normais não conseguiram dirigir nele, mas podem ser facilmente montados para um caminhão de bombeiros, bombeiros. Além disso, em termos de estacionamento, o estacionamento está agora nos passeios. Está estacionado certo. Nós vamos raspar um pouco isso. Não precisamos do largo. Mantenha o estacionamento aqui. Estaremos centralizando algum estacionamento no sul. Como você pode ver, na realidade, o que eu fiz aqui, você pode ver no vermelho, o vermelho fraco, que é o estacionamento e a linha de calçada existente. Assim, atualmente a circulação se move até o rio e corre de volta. Vamos apertar isso, mantenha -o apertado no prédio, um melhor acesso ao fogo, mais acesso mais centralizado ao edifício. Estamos adicionando uma área de queda no edifício traseiro aqui naquele local. Este ótimo campo de estacionamento aqui existe. Estamos expandindo -se em alguns locais muito ligeiramente. Isso não vai mudar. E depois haverá melhorias nas melhorias na calçada e na circulação de pedestres. Eu acho que Curtis irá e Ben e Curtis abordarão posteriormente em termos de circulação geral de pedestres. E quando um dos comentários de engenharia foi sobre a ADA em todo o Riverside, eles atualmente têm tátil e parece que foram substituídos recentemente. No entanto, a saída não se encontra. E nós os apresentaremos, trazendo aqueles que cumprem como parte desse projeto. E, quanto a qualquer uma das fachadas, qualquer uma das nossas testa não cumprirá, estaríamos fazendo essas melhorias para trazê -la na conformidade acessível da ADA.
[Unidentified]: Vamos ver. Isso não é bom. Mi, meus dedos devem dizer boom. Eles só têm paciência comigo por um segundo, espero que volte. Oh, isso não é bom. Espere, apenas seja paciente comigo, vou reiniciar meu adobe, me desculpe.
[SPEAKER_03]: Se você quiser, posso compartilhar enquanto conversava.
[Steve Sawyer]: Sim. Eu estava tentando alcançar meu próximo slide. Segure um segundo.
[Unidentified]: Tudo bem. Bem, acho que não vai funcionar, infelizmente.
[Steve Sawyer]: Ok, tudo bem. Então, na água da chuva, como você pode ver, o que estamos fazendo aqui na propriedade nela. No lado leste do leste, desculpe no lado oeste do lado da entrada, removemos o estacionamento. Um pouco de volta à borda do pagamento agora é apenas que está sozinho. Capture as bacias em uma cadeia de margaritas que praticamente atiram na água no rio Mystic não relacionado. E o que vamos fazer, se se aproximar, pode ver que o verde pesado é a nova drenagem. Então, estamos fornecendo novas bacias de captura de poço profundo na entrada. E então você pode ver que existe uma nova bacia de captura na linha da calçada ocidental. A linha da calçada esquerda é uma nova bacia de captura. Portanto, o que estamos fazendo é que essas bacias de captura serão uma pia profunda que elimina sedimentos pesados, e estamos ligando a drenagem existente como um tubo de concreto de 15 polegadas que percorre a linha de propriedades oeste enquanto trabalhamos em direção ao rio místico. Para ver se você trabalha um pouco abaixo e veja a próxima bacia enquanto trabalha, trabalhe no sul do sul ao sul. Em seguida, essa base de captura ficará offline. Haverá outra base de captura e fora da linha profunda para a eliminação de sedimentos. No final, você verá que existe uma, a última estrutura que será adicionada será A, eles chamarão de um separador de partículas de redemoinho. É uma eliminação aprimorada. Isso será instalado antes que a água seja baixada para uma nova, para o Swale. Atualmente, isso é um swale pavimentado. Não fornece nenhum tratamento. Simplesmente atire na água em Mystic Ave, quero dizer, para o rio místico. Não tratado. Portanto, isso será um swale com vegetação. Ele direcionará a água para isso agora, para esta área de Bioreción aqui, onde a água manterá, tratará, se infiltrará e, em seguida, durante os maiores eventos, ela irá para o swale e depois para o rio místico. Este sistema será projetado, foi projetado para tratar todo o pavimento, tratamento completo para áreas pavimentadas. Eu acho que, como eles sabem, haverá DCR trabalhando para colocar um caminho no topo da costa, e nós ligaremos, eles farão algumas melhorias onde a água da chuva está amarrada, onde a água da chuva flui para o rio, estaremos vinculando suas melhorias. No lado leste, você pode ver que há outra ótima bacia que levará a metade oriental do local. A maior parte do fluxo de fluxo desse local flui no estacionamento através de um swale e depois para a bacia na parte inferior do local. Instalaremos uma nova estrutura de transbordamento que transmitirá água para o rio Mystic. Mais uma vez, Todas as áreas pavimentadas eliminarão a eliminação completa de 80% de TSS e a recarga da água da chuva de volta ao chão. Uma coisa a destacar, acho que um dos comentários que Owen havia mencionado foram as áreas de recursos. Eu acho que pode estar ciente de que estamos realmente enfrentando a Comissão de Conservação agora. Então eles realmente se aprofundaram em detalhes na água da chuva. Recebemos alguns comentários da conservação. Estamos respondendo a esses comentários. Esses sistemas serão atualizados. Esses sistemas serão atualizados para abordar seus comentários. Eles não vão mudar. Talvez eles possam crescer um pouco. Mas, na maioria das vezes, eles permanecerão em ambos os lugares e operam como Operar como mostrado na intenção deste plano. Eu acho que nos comentários, Owen, o engenheiro da cidade, concordou com a abordagem, mas disse que antes da licença de construção, ele procurava calcs detalhados de água da chuva, que realmente eram apresentados à Comissão de Conservação. Eu estarei enviando cálculos revisados Provavelmente na segunda -feira, e enviarei uma cópia para revisão para verificar simultaneamente com a Comissão de Conservação. E quanto à utilidade da água para cima e fora de Riverside, forneceremos, você pode ver o azul Haverá um novo incêndio e água potável. Um dos comentários foi que não podíamos fazer mangas de tapping. Owen pediu uma porta tripla, que foi adicionada aqui. O que é, adicione uma porta na linha existente à esquerda e à direita, para que você possa isolar se há problemas à esquerda ou à direita do nosso sistema, o edifício pode permanecer em serviço. Um dos artigos que Owen mencionou, Eu estava fornecendo um sistema de água em loop em todo o edifício para o serviço de bombeiros. Não estamos fornecendo isso. Esse foi um dos comentários com os quais não concordamos. Atualmente, existem quatro hidrantes na frente do edifício e há conexões de incêndio em todo o edifício. E esse design, acesso e conexões de incêndio foram revisados e examinados pelo Departamento de Bombeiros de Medford. E eles estão a bordo, ou concordam com o design como ele é. E neste momento, não vemos a necessidade de passar pela despesa de viajar uma linha de água em todo o prédio. Isso seria uma enorme despesa que não é necessária no momento. Acho que estou tentando mantê -lo breve. Acho que vou parar minha apresentação de vez em quando no final.
[SPEAKER_03]: Ótimo, obrigado.
[Steve Sawyer]: Obrigado.
[SPEAKER_03]: A seguir, o arquiteto paisagista Curtis.
[SPEAKER_05]: Sim, obrigado. Portanto, o principal tipo de intervenção da paisagem aqui é melhorar os pontos de entrada do edifício. Criando um espaço para os residentes e para a área de Riverside. E mergulharei em cada um deles após a descrição geral. Portanto, em geral, a permeabilidade do local aumenta de 78.000 pés quadrados de área permeável atualmente para mais de 80.000. ou 42% da área do local de 43% da área do local. Estamos plantando, pelo que somos, do espaço permeável, a maioria é atualmente a grama. É muita grama e existem alguns camas de cobertura morta. É possível que tenha sido plantado no passado, mas existem alguns tipos de panos que permanecem shuffles que permanecem Então, estamos colocando mais de 15.000 metros quadrados de canteiros de plantio. Estamos adicionando 53 árvores ao site. Muitos deles estarão ao lado Superfícies pavimentadas, por isso estamos apontando para aquela ilha de calor, e as árvores adjacentes a superfícies pavimentadas terão solos estruturais, por isso estamos procurando árvores saudáveis e grandes que sobrevivem a longo prazo. A abordagem para a construção de entradas, muitas das melhorias visam acessibilidade e drenagem. A condição atual, muitas das abordagens de construção não eram acessíveis. Eles não cumprem, ou pelo menos não cumprem a ADA ou o MAAB. Os residentes pendentes ou não satisfatórios precisam navegar pelos corredores de manuseio. Para chegar aos ingressos do edifício. Então, a maior parte do edifício, as duas entradas principais do edifício na frente e na parte de trás haverá condições de alta. Portanto, os moradores podem ser deixados e não precisam navegar em uma calçada ou até uma rampa para alcançar a porta. É uma condição de descarga do outono à porta. Hum, também nesses locais, hum, você sabe, é aí que estamos concentrando nossa plantação. Também temos assentos residentes, assentos fixos e UM, assentos móveis, UM, ou uma espécie de mesas e cadeiras. Então, você sabe, estamos vendo esses sites como talvez oportunidades para os moradores se socializarem lá fora para se encontrarem. Hum, E por falar em reuniões, também temos um pequeno tipo de espaço de comodidade residente adjacente ao Edgeley Hall. Portanto, a idéia é que esse tipo de espaço comunitário possa ser aberto e ainda do lado de fora, teremos grades ao ar livre lá, mais algumas oportunidades de assento. Em seguida, melhorias para residentes e usuários desse espaço. Passando para a área de Riverside, Estamos movendo os tribunais de bocha, que são um conforto da cidade de Medford. Eles estão se aproximando do rio. Manteremos os locais de estacionamento dedicados aos tribunais de bocha. Eles serão reconstruídos de acordo com o tamanho originalmente construído para os tribunais. Estamos adicionando assentos. Hum, ofereceremos oportunidades de sentar -se naquele lugar onde estamos nos concentrando, plantando em torno dos tribunais de Bocce, algumas árvores para obter alguma sombra. E, e realmente vemos esses tribunais de bocha como somos, estamos ligando -o à rota de conexão do navio Clipper, ao longo do rio. Então vemos no site como uma espécie de nó ao longo deste caminho onde, hum, Com sorte, os usuários da rota param, ficam e visitam o site e usam os tribunais de bocha. E também quero ter em mente que dentro do tipo de absorvedor de choque de 200 pés, a grande maioria de A semeadura é nativa. Temos um pequeno grupo de hortênsias com o qual não somos casados. Se as pessoas têm um problema com isso, estamos felizes em mudá -lo. Mas a maior parte da plantação lá, 95% da plantação são principalmente arbustos e pastagens. Eu também quero mantê -lo breve. Fico feliz em responder a qualquer pergunta no futuro.
[SPEAKER_03]: Ótimo, obrigado. E vou mudar para o prédio com Ben Wilson.
[SPEAKER_15]: Olá, obrigado novamente por ter todos nós. Vou abordar principalmente a circulação de pedestres e como estamos tratando o local e a conectividade de pedestres. E então eu entrarei em alguns dos problemas de fora. Próximo. Então, começando com o site, este é o plano do site existente. E eu só quero apontar alguns dos principais obstáculos que encontramos quando começamos a trabalhar neste projeto. Quase um ano atrás. O primeiro problema foi realmente o maior e mais óbvio, foi o acesso à instalação de manutenção que está operando fora deste edifício, que fica naquele canto, naquele canto nordeste. E todo o acesso, o acesso ao veículo a essa área é dessa maior área pavimentada à direita. E isso criou uma situação em que há muito conflito entre tráfego e pedestres provenientes de qualquer uma das áreas de estacionamento. E esse foi o nosso primeiro tipo de, oh não, o que fazemos? O segundo está na frente do edifício, um dos grandes desafios que Medford Housing Colocar -nos na frente de nós é que esse loop de transmissão existente é visto e deve ser um bom caminho de entrada funcional para o tipo de acesso também é a pista de fogo. E então houve um conflito real. Cada vez que um veículo de emergência vem aqui, criou um backup de circulação de tráfego e as pessoas estacionam o dobro e, de repente, é, é, Um geléia de registro. Então essa era uma área que queríamos abordar. Um dos terceiros elementos que apenas mencionarei é que a parte sul do estacionamento que se estende além dos tribunais fracassados e cria esse loop em torno de um ciclo de estacionamento externo. Considerou -se que esse aspecto do estacionamento se afastou dos veículos do edifício Mas também cria um amortecedor entre os moradores e o serviço em frente ao mar. Então, estamos tentando criar mais de uma expansão do site dessa maneira, esse endereço. Em seguida, mude para o nosso plano proposto, aborde o problema do veículo de manutenção, isso foi fácil. Convencemos a autoridade habitacional para Mova seu departamento de manutenção para outro lugar. Portanto, essa foi uma solução relativamente simples e que o espaço que era o departamento de manutenção completo agora é equipamento mecânico e manutenção específica do menor edifício, que acessa a entrada em vez da área de pedestres. Estacionamento é tudo agora, circulando para se alimentar de passarelas identificáveis. Um dos outros problemas do plano original é que não foi definido muito claramente, a menos que eles realmente pintem as estradas, mas havia muitas coisas de asfalto aberto de qualquer homem, e estamos tentando criar uma circulação mais identificável que poderia realmente ser mais funcional. E você pode ver que Steven mencionou a passagem além do lado oeste do prédio, onde derrubamos a entrada e o estacionamento. Então agora o estacionamento fica ao lado do prédio do Hall da unidade. E essa também é a área em que há uma entrada para a ala administrativa. Você pode ver naquele canto. Portanto, seus escritórios administrativos são acessados a partir desse ponto e o estacionamento é usado para esse tipo de dupla finalidade. Outro tipo de benefício simples que obtivemos das modificações de estacionamento é que os nove espaços que correspondem aos tribunais fracassados são realmente adjacentes aos tribunais fracassados, em vez da estrada. Então, estamos tentando tornar as coisas mais definidas e isoladas. As duas áreas de entrada do edifício, realmente temos uma espécie de entrada dupla para este edifício e estamos conectados dentro do edifício pelo espaço do saguão, mas a entrada do norte, estamos tentando reduzir o tráfego de ônibus e o tráfego de pedestres da cidade, bem como o uso de Uber e Falls. E então enfatizamos o lado sul do edifício, mais orientado para os moradores, é aqui que sua porta de entrada é como um morador que ele usa, que tem acesso ao veículo. Steven e Curtis mencionaram outra queda, acesso à tabela de pavimento de descarga. E A última coisa que vou comentar em termos de circulação e fluxo de pedestres é a conexão da passagem pública à direita da passagem da margem do rio. E mantivemos uma espécie de superfície contínua da passarela que, no lado leste do edifício, havia denso apontando, esse acesso e é um bom tipo de calçada muito larga e muito pública que o acesso a partir da aprovação pública de Riverside Drive Avenue até o passado, os tribunais do Bocce e do caminho do francês. Com algumas esporas separadas para tentar amarrar algumas opções adicionais, como os caminhantes que eles poderiam preferir. Então, quanto aos pedestres, acho que é realmente onde tentamos apontar. Esta é apenas uma visão ligeiramente diferente, o que oferece uma idéia da área de entrada de residentes com edifícios de entrega e manutenção, e pode ver que ela é projetada nesse espaço. E, portanto, poderíamos realmente fazê -lo, e o uso da manutenção atual desse edifício com o feixe é específico para o edifício será bastante leve. Então, novamente, você sabe, a circulação de estacionamento pode canalizar na calçada e uma simples faixa de pedestres na área de construção. E acho que o próximo slide, este slide é realmente apenas o nível do piso do edifício para mostrar como as duas entradas diferentes O lado sul e o lado norte realmente se juntaram a um espaço comum, tentando trazer o sentido público ao ar livre ou a direção da comunidade para a área central do edifício na área de elevador e correio. E a ala sul do que você pode ver são os espaços do Hall de Edgerly, que são um tipo de espaços de uso múltiplo que é um espaço bastante grande e que possui uma capacidade bastante significativa. E antes de ir, eles dão, simplesmente comentarei o estacionamento. Começamos com 153 vagas de estacionamento e o E há um colapso na apresentação aqui. Do que era um residente, o que é o escritório. Então, existindo, tivemos 70 usuários residentes, 27 visitantes. Os tribunais de Bocce eram muitos nove espaços. O escritório e os negócios do próprio edifício eram oito espaços. E então a equipe da Autoridade Habitacional de Medford era de 33 espaços e isso deixou nove espaços impuros. E de todos eles, 12 deles são acessíveis. Então, me mudando para o novo, e eu estava lendo o novo plano, na verdade, coletamos alguns lugares de estacionamento através de um uso mais eficiente da área e tudo mais. Então, estamos em sete vagas de estacionamento. Mas, como mencionado, estamos adicionando 22 unidades ao edifício. Então, estamos adicionando 22 apartamentos a 0,5, Proporção, estamos procurando adicionar 11 espaços necessários. Então, o que faz é reduzir, bem, mantemos os 70 listados aqui, porque esse é o número de residentes que os veículos realmente têm Quando dirigido naquele momento, mas o código exigia espaços, somos cerca de seis espaços sobre o que o código exige no momento. Então, indo do plano, acho que podemos abordar outras perguntas de pedestres que eu posso ter. Eu acho que cobri os pontos principais. Havia uma série de perguntas relacionadas à maneira como abordamos o exterior do edifício, a modernização do envelope. Vá para os primeiros slides. Com o que vou começar aqui, é um tipo de resumo dos desafios. Eu acho que eles fizeram alguns comentários sobre Pensar que a condição do edifício era realmente muito boa. E quando entramos no projeto, existem alguns problemas importantes, sabíamos que havia problemas com a água e, às vezes, isso pode ser abordado com bastante facilidade. Mas o escopo dos problemas da água é bastante dramático. Existem áreas que são A água está penetrando na estrutura e o sábio de energia é realmente um sistema bastante ineficiente. A penetração da água tem sido um problema tão duradouro que criamos algumas estruturais bastante sérios Questões de corrosão em particular relacionadas a varandas. Os membros do enquadramento das varandas, que eram realmente menores para começar, foram realmente reduzidos em alguns casos em 20% em termos de espessura do aço, apenas para problemas relacionados à corrosão. A água está penetrando através de sistemas de concreto e diretamente nas áreas do piso. E o outro aspecto disso determinamos que nossa estratégia aqui é eliminar todo o recheio de alvenaria de tijolos, ou a maioria das alvenarias de tijolos, também condicionada. Mas em termos dos andares superiores das torres, eliminaremos quase todo esse recheio de tijolos. E a razão pela qual estamos fazendo isso, em vez de tentar reparar, parar e proteger, que as paredes de alvenaria não foram reforçadas. E eles não estavam conectados à estrutura estrutural do edifício, as vigas de concreto expostas ao exterior. Portanto, essa deficiência faz com que as paredes de alvenaria não funcionem estruturalmente do ponto de vista do projeto estrutural. Portanto, temos que entrar no edifício e, na verdade, adicionar o quadro de dispositivo ortopédico para acomodar os requisitos do código atual e das novas cargas. que também estamos eliminando que toda essa alvenaria de um ponto de vista de fazendo um envelope mais eficaz. Portanto, existem realmente alguns benefícios ao fazer isso. E eliminamos as varandas porque o custo de substituí -las, que seria o que seria necessário é que ele estava fora do nosso alcance de nosso orçamento. Portanto, o design do edifício, a maneira como nos aproximamos é que propomos um sistema de painel de fibra de fibra que está em uma tela de chuva. E o que isso significa é que existe um sistema de enquadramento conectado ao edifício, ao substrato da parede, e há uma barreira à prova de água e o isolamento é aplicado fora dessa barreira à prova d'água. E o que faz é que o edifício é isolado continuamente e sem pontes térmicas e outras. e o sistema é drenado e ventilado. Então, o que somos essencialmente, estamos adicionando aproximadamente cinco ou seis polegadas de material da parede à face externa do edifício. E é isso que nos referimos como uma tela de chuva. E o sistema de painel é que ele pode estar familiarizado com os painéis de fibra de cimento que são mais localmente Com o nome de, eu realmente não usarei nenhum nome, que possa ter problemas, mas há baixos graus de painel de fibra de fibra e há notas altas. E o que estamos lidando é o que é considerado uma alta densidade através do painel de fibra cor do corpo. Em seguida, o painel possui a coloração em todo o painel. E a intenção é que é uma classificação muito mais alta Painel durável mais durável que realmente pode resistir à exposição climática deste ambiente aqui com uma construção de pisos de 12 a 11 anos como é. E o esforço e alguma economia de custos no projeto e, ao lidar com o design que temos, as paredes finais do grande design amplo, fomos a um sistema EFA e EFA Muitas vezes, o Éfeso é desaprovado, mas a beleza é que realmente funciona quase exatamente como a tela de chuva, exceto que a proteção da água é um pouco melhor lá fora. Ainda drena e permanece o mesmo tipo de sistema de isolamento. Portanto, não é uma espuma inflamável. Como muitas pessoas viram o EFI se aplicar, mas é um tipo de sistema de lã mineral. Então, o que estamos fazendo é realmente usar o sistema de painel mais caro e a tela de chuva Ao redor de onde todas as janelas estão em todos os rostos do edifício. E, em seguida, use uma seção de corte ou uma tampa nas extremidades dos cabos com este maior painel, você sabe, um tipo de painel em uma escala maior nas extremidades é o efus. E então, na base, quando tudo isso é reduzido à base, a base é onde estamos tratando como um tratamento mais monolítico e diferente dos painéis. Portanto, os detalhes dos painéis se decompõem em maior, pois chamaria um aspecto oxidado da escala no nível do grau. Em seguida, trabalhando com juntas, com juntas do painel, que estão mais relacionados às aberturas das paredes e à escala desse nível do primeiro andar, que é um pouco mais alto. Portanto, o conceito geral é que os detalhes e o padrão estão contidos nas paredes da janela. Eles envolvem os cantos. Você tem essas janelas de canto que alternam o piso. e dê uma espécie de variedade de escalas. Então eu acho que vou parar por aqui. Provavelmente falei demais, mas podemos responder a perguntas quando elas vêm com isso.
[SPEAKER_03]: Acho que no final, recebemos várias perguntas. Resposta ou comentários e perguntas da agência que tentamos abordá -las aqui. Vou passar rapidamente. Recebemos comentários do corpo de bombeiros. Recebemos comentários da Divisão de Engenharia. O Departamento de Saúde e Medford, coordenador da CPA de planejamento habitacional, além de histórico. E assim, como categorizamos as perguntas à esquerda, fornecemos respostas em vez de entrar. Nós somos, você sabe, 6.54 hoje. A essência é que temos O projeto é atender, se não, e está muito ciente de quais são todos os requisitos dos constituintes deste projeto. E então estamos felizes em pular e responder a quaisquer perguntas, a equipe, as equipes completas aqui hoje à noite. Então, obrigado. Em seguida, abriremos qualquer questão do conselho aqui.
[David Blumberg]: Sim claro. Em geral, iremos à equipe da cidade, se houver algum funcionário da cidade que apresente hoje à noite que deseje publicar perguntas ou comentar sobre o desenvolvimento. Amanda, alguém na cauda para nós esta noite?
[Amanda Centrella]: Não. Bem, eu estou ciente.
[David Blumberg]: E temos um tempo de comentários públicos. Antes de chegar lá. Existe algo que um membro do conselho deseja dizer ou pedir apenas para esclarecer do ponto de vista geral ou podemos ver o que o público tem a dizer? Muito bom, Amanda, temos alguns membros do público, eles gostariam de conversar hoje à noite.
[Amanda Centrella]: Então, estou levantando nossa caixa de entrada para verificar. Mas se alguém estiver aqui hoje à noite, você gostaria de conversar, sinta -se à vontade para usar a rave sua função de mão ou colocar uma nota nos comentários. Estou feliz em ligar para você. E vou dar às pessoas um minuto para fazê -lo enquanto verificavam nossa bandeja de entrada para qualquer mensagem.
[David Blumberg]: E enquanto ela fizer isso, lerei o endereço de e-mail do TOC em Medford-ma.gov seria o que seria usado se você desejar enviar um e-mail rápido, que lemos e teríamos como parte do registro se você enviar um para Amanda agora.
[Amanda Centrella]: Sim, então ainda não estou vendo nenhuma mensagem e os informarei se isso mudar. Não estou vendo mãos ou anotações nos comentários.
[Alicia Hunt]: Enquanto isso, acho que não recebemos esse documento de resposta do MHA. Então, os membros do conselho, quero dizer, coloque -o na tela, mas o conselho não viu nenhuma de suas respostas. Adoraríamos que você pudesse nos enviar isso.
[SPEAKER_03]: Sim, vou falar sobre a equipe. Eu acho que a intenção de hoje à noite era reunir quaisquer comentários a serem apresentados aqui e ouvir seus pensamentos e depois ter uma resposta abrangente e depois enviar Medford em termos de se há uma pergunta adicional que veio da apresentação hoje à noite.
[David Blumberg]: Amanda, alguma atualização lá?
[Amanda Centrella]: No, todos estamos claros.
[David Blumberg]: Bem. Mantenha -se à frente e aberto aos membros de um conselho que deseja começar com algumas perguntas para a equipe hoje à noite. Quem gostaria de ir primeiro.
[Unidentified]: Eu acho que posso ir.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Obrigado. Obrigado pela sua apresentação esta noite. Parece um bom projeto para atualizar este edifício. Eu não tenho muito a dizer. Eu li o memorando da Comissão Histórica. Quero dizer, obviamente, eu concordo com o que eles dizem que ninguém realmente quer fazer Éfeso. Eu acho que é um pouco infeliz. Eu acho que acho que o seu conceito de usá -lo em locais não conspícuos é bom. Embora eu me questionem se os extremos curtos do prédio que eles têm são os melhores lugares para isso Também me perguntei que não conseguimos muito nos planos, mas parece que todas as varandas externas serão removidas e, em vez disso, haverá apenas uma parede em branco, que são as paredes para onde os apchis estão indo. Então, talvez você possa falar um pouco sobre isso. A outra coisa em relação à fachada é que eu te vejo bonita, Eu acho que há um pouco de um. Padrão elaborado na fachada, que eu acredito, hum. Você sabe, tem algum interesse visual. Eu realmente gostaria que você dissesse apenas algumas palavras. O conceito por trás disso. Hum e então apenas mais um comentário sobre isso. Sobre. A cor parece ser Visualmente, ele tem algum tipo de problema, mas depois de ter vivido tão perto da Rota 93 por quase 20 anos, posso dizer que o prédio ficará sujo. E essa cor não permanecerá essa cor. Então White me parece uma escolha estranha, que perto da estrada. Acreditar, O plano da paisagem parece realmente agradável. Gostaria de saber se as conexões com o caminho da bicicleta ou a futura estrada da bicicleta ou do rio rio podem ser um pouco mais deliberadas. Mas agradeço por destacá -los. Eu acho que o Tribunal de Bocha é uma ótima solução. Não sei. Não muito. Obrigado.
[SPEAKER_03]: Obrigado. Ben, você quer levar os comentários sobre a fachada?
[SPEAKER_15]: Sim, talvez você possa compartilhar as folhas de elevação. E eu aprecio seus comentários. Eu acho que você está certo. Todos nós estremecemos com a idéia dos Aethos, mas foi Uh, tivemos um desafio orçamentário bonito e bastante sério quando, quando chegamos, perto do final do design aqui. E, nós realmente nos encontramos realmente lutando para obter o projeto dentro do orçamento. Como você sabe, o mercado de ofertas é realmente suficiente. Imprevisível e um pouco louco. Hum, então sozinho, eu vou comentar sobre ele. Conceito final da parede, mudanças. Uma coisa que não tentamos fazer é ser verdadeira ou tentar replicar esse edifício existente em sua forma e design. É uma grade grande e quadro, quadro e tipo de recheio alto agora. E nós realmente atrasamos isso E ao perder as varandas, foi uma mudança nessa qualidade. Mas acho que o que estamos propondo nessas paredes finais, a idéia é que cada um desses apartamentos de canto, estamos tentando manter uma quantidade bastante consistente de exposição às janelas para cada apartamento. E assim, e temos essa janela envolvente em qualquer outro andar e esse tipo de ajuda a ser uma transição em escala à medida que avança no final do edifício. E então, os painéis aumentam de tamanho e a sensação do piso a piso muda porque qualquer outra estratégia de piso. E os apartamentos que não têm aquele canto surround Eles recebem uma janela da cozinha. Portanto, há um tipo de compensação, mas estamos tentando manter o tipo de justiça democrática do que os apartamentos individuais têm como comodidade. Então, sim, perdemos essa textura da varanda nas extremidades, e estamos tratando -a em A, assumindo uma estratégia diferente sobre como ela funciona. Ele dirá um pouco mais sobre o Aphis no térreo. Você sabe, fizemos isso, porque essa também era uma área bastante grande. Poderíamos aplicá -lo à alvenaria existente e não somos 12 andares no céu. Portanto, talvez não precisemos nos preocupar com a estabilidade sísmica dessa alvenaria. Então, usamos essa alvenaria para Hum, e, você sabe, temos um que também é uma aplicação, e novamente a idéia dos painéis, a sensação de que os painéis são maiores. E, mais ou menos, você sabe, temos uma base de aço para que o nível de graduação seja muito bem protegido. E, hum. Estou bastante confortável com ele com como ele pode E uma coisa, como um complemento, que detalhou o trabalho do painel com o qual estamos tocando, também estamos aplicando as fáscias dos dois insumos, dianteiro e traseiro, assim como este no lado esquerdo, dê, você pode apontar isso? O espaço mecânico à esquerda, na extremidade esquerda, na extremidade sul, não, no extremo sul do edifício. Essas telas mecânicas mostradas aqui. E nesta imagem aqui, eles não modelaram completamente, mas usamos esse detalhe da fachada da janela para criar essas telas um pouco mais de A, você sabe, é uma decoração, por assim dizer. E então, ao redor da frente do edifício, o mesmo com a tela que projeta o gabinete de lixo. Também teríamos um tipo disso e, nessa representação, novamente, ela não está completa, ela não tem os detalhes, mas a cor e o padrão se traduzem mais das paredes da janela para esse painel. Portanto, identifique, neste caso, identifique mais a entrada do edifício. Do outro lado, identifique a varredura ao redor do final do edifício. Eu acho que é uma espécie de chave para o e outro comentário é que a fachada frontal vista sob o lado direito, que é a exposição frontal da área de administração, de fato, que também é fibra de cimento para que ele tenha esse tipo de qualidade acabada do cimento de fibra que transporta toda essa fachada frontal e não tem a fibra em sua, Para sua mão. Se você pode voltar, eles desculpe, mais um comentário. Se você retornar a esse primeiro axiométrico que teve por trás. O outro comentário que eu só queria publicar é que o que fizemos também é agora, retornar ao outro lado, o lado sudeste. Acrescentamos, não, sudeste, isso bem ali. Temos um terraço no telhado, uma cobertura de teto da área comum no segundo andar. E expandimos a área comum do espaço do segundo andar com uma roupa adjacente. E assim, há mais de uma área comunitária no segundo nível que é derramado nesta cobertura do telhado. E o que encontramos em alguns projetos concluídos recentemente é que os residentes Um espaço realmente valioso para os moradores porque é privado. É um tipo de gesto em substituir sua perda de suas próprias varandas, mas é algo que é usado e faz parte de sua comunidade em vez de algo no grau que talvez pareça um pouco menos protegido.
[Unidentified]: Não sei se recebo todas as suas respostas, Klaus.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Sim, acho que você fez. Que tal a aula de cores? Você forneceu a cor.
[SPEAKER_15]: Oh sim. Sim, a cor, acredito que, em algumas dessas representações, é mais clara do que os materiais reais que selecionamos. Eu acho que essas elevações estão um pouco mais próximas. É uma combinação de cinzas. E ainda estamos trabalhando na cor neste momento. E até certo ponto, estamos sob uma pequena missão do fabricante que finalmente fornece o licitante. E sendo uma oferta pública, temos uma pouca falta de controle sobre isso. Então, estamos trabalhando nessa seleção de cores. Mas a idéia é que há alguma referência ao tijolo do bairro e aos edifícios adjacentes. e um tipo de riqueza no empregador. E nessa elevação, ele realmente não mostra o mais sombrio dos cinzas que estamos pressionando para conseguir algo muito quieto, na verdade, o pecado das grandes janelas é uma faixa bastante escura. E trabalharemos mais do que esse tom mais sombrio no padrão completo, ele oferece um pouco mais de riqueza e uma sombra quase eficaz. Então, Existem alguns erros. Ainda estamos terminando em cores e padrões, obtendo custos e tudo online.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Bem obrigado. Suponho que meu único comentário de seguir é, você sabe, antes de fazer a pergunta, tive a impressão de que o Effus foi aos extremos e depois talvez naqueles cantos interiores. Parece realmente arriscado fazê -lo no térreo. Só será destruído. Mas suponho que esse seja o problema de manutenção da MHA no futuro. Mas sim, e eu encorajo você a continuar olhando para a cor, porque acho que você mencionou por que está tirando as varandas. Tenho certeza de que você está tão infeliz com esse movimento como, como eu, porque é, parece que foi um conforto realmente agradável que estou vendo, você sabe, a visão da imagem e parece que existem aquelas varandas bem usadas com móveis, plantas e coisas e eu além do funcional e. Uso daqueles para residentes. Preocupo -me que sua eliminação realmente aplaunda essa construção a ponto de ser notavelmente plana e desinteressante. E então, sim, eu pediria que você continuasse pensando nisso, talvez eles pensem em algum tipo As áreas expandidas de padrões e nafia que podem aumentar a complexidade e a aparência dessas extremidades, porque obviamente aqueles, você sabe, sem os painéis multicoloridos, essas extremidades serão muito planas e têm essas pequenas janelas, que obviamente estão cozinhando janelas ou banheiros. Então, obrigado.
[SPEAKER_15]: Obrigado.
[David Blumberg]: Basta pular e fazer algumas perguntas, acho que há relevantes para lugares e que são janelas operáveis, existe a possibilidade de um ar fresco nas unidades em vez de ter uma varanda?
[SPEAKER_15]: Sim, sim, todo mundo tem os apartamentos, suponho, por quatro a cinco janelas operáveis. E usamos uma inclinação de toldo ou casta que possui um mecanismo muito simples que as pessoas mais velhas podem operar que lhes dá uma abertura completa de quatro polegadas que é controlada, mas é bastante eficaz. E as janelas são, também há uma boa quantidade de um aumento na área de vidro. Todos, até os quartos são janelas maiores, mas a cozinha e o que ela era, que substitui o que era uma porta da cozinha, uma porta de cozinha sólida e uma janela do mesmo tamanho da janela do quarto agora é uma melhoria bastante dramática de uma grande janela quase de uma imagem com algumas janelas operáveis para cima e para baixo, você sabe, sabe, sabe, sabe. Abaixo de 18 polegadas do chão com um grande oleiro. Portanto, nossa estratégia, estamos em situações com outros projetos nos quais tivemos que nos livrar das varandas, em alguns casos preenchendo varandas incorporadas e outros casos em que estão sendo rastreados. Por fim, quando estamos nessa situação, o objetivo é dar luz diurna e um extenso fluxo de ar, porque, em última análise, é isso que a maioria dessas pessoas quer de sua varanda. E os resultados foram bastante positivos. Você sabe, é difícil perder varandas, mas acho que se você estiver no mundo do design, também poderá entender todos os problemas térmicos e à prova d'água que são constantemente um problema com as varandas. E estamos nesta fase com este edifício agora para isso. Na verdade, é isso que você sabe, essas varandas chegaram ao ponto em que são tão ruins que Você sabe, eles começaram questionáveis e agora estão realmente em risco. Então eu acho que este é um movimento sábio no final.
[David Blumberg]: Obrigado por essa informação. Além disso, no que a classe dizia, parte da Comissão Histórica também. O primeiro andar. Ele está nos mostrando uma imagem do grande edifício e geralmente não vemos edifícios tão grandes em nossas reuniões do quadro, mas se concentraremos na cor nos andares superiores. Eu vi, acho que vi diferentes representações de como o primeiro andar será sentido pelo pedestre no chão. Você pode nos dar o mais realista ou simplesmente nos dar uma chance com isso ou não, não é possível?
[SPEAKER_15]: É um pouco desafio onde nosso Nossas representações, você sabe, o que estávamos fazendo era fazer boas representações quando estávamos em um tipo de esquema e DD. E quando chegamos aos CDs e trabalhando através da engenharia de valor, nós Estamos encontrando uma boa representação. O que vou dizer é que eu penso, você sabe, eles dão, talvez você possa levantar as imagens do axônio. Esses são provavelmente os melhores para falar. Esperávamos expandir o, O que era o lado leste de Edgerly Hall, que está anexado à entrada residente? Esperávamos expandir isso e criar mais uma arcada ao longo do lado do edifício. E sozinho, não tínhamos fundos para fazer isso. Então, se você for para o Oriente, acho que esse é o outro lado lá. Sim, eles estão lá. Então, em vez disso, estamos trabalhando com o acesso das janelas ao longo dessas Esses níveis mais baixos que são expostos às ruas. Também estamos tentando reutilizar as aberturas de janelas existentes no térreo, porque essas janelas foram recentemente colocadas e as funções que estão servindo muito bem são servidas. Então, estamos trabalhando nessa estrutura. E muito do que você está vendo nessas imagens são Um pouco difícil, porque não há referência ao site, mas, na realidade, existem apenas algumas maneiras que vão para essas áreas ativas com, por exemplo, esse muro está aqui, existem apenas duas portas que servem uma sala edgerly que tem acesso a eles e, em seguida, é uma paisagem de ambos os lados. Então, Estamos tentando amortecer algumas das superfícies de pulgões que têm potencial de contato direto humano. E acho que se você for para o oeste, eles dão, não tenho certeza se estou respondendo muito bem às suas perguntas, mas a entrada ao redor do, Ao redor do lado oeste, eles dão, o outro. Não, aí você tem. A área ao redor, esta é a entrada administrativa da asa. E aquela área lá, aquela caixa em torno disso, seria fibra de fibra de fibra. Então você está empurrando onde as pessoas se aproximam do prédio, que é a maçaneta da porta. Empurrando os pulgões desses pontos o máximo que pudermos.
[David Blumberg]: Eu pensei que havia pelo menos um que tinha um pouco de vermelho.
[SPEAKER_15]: A propósito, eu o retire porque essa cor era um esquema anterior que pediu desculpas, não o atualizamos.
[Unidentified]: Bem.
[SPEAKER_15]: Então, novamente, para o comentário do Dr. Kleist, estamos realmente trabalhando nesses problemas de cores e no ABIS, porque essa foi a última transição que tivemos que fazer é a última seleção de cores que estamos fazendo.
[David Blumberg]: Bem. É pintável? Ele faz isso, ele tem tratamentos de cores diferentes, certo?
[SPEAKER_15]: Sim. Sim. É efetivamente muito pesado Você sabe, a superfície da pintura. Nossa intenção com essas grandes superfícies, e isso pode abordar alguns de seus problemas, nós sabemos, somos arquitetos, gostamos de grandes planos, você sabe, formas e formas monolíticas e coisas assim. Então, essas paredes finais, o que estávamos conceber é que haveria mudanças muito sutis no tom da mesma cor em todo o painel IFAS. Portanto, há um pouco de variedade ou, você sabe, flutuar na cor entre o painel. E um que ajuda a facilitar se você precisar reparar trabalhos, não, você sabe, você não tem lugares em todos os lugares. E em segundo lugar, acho que você cria esse tipo de interessante Qualidade tonal para uma superfície grande como essa.
[David Blumberg]: Outros membros do conselho têm perguntas que gostariam de pedir o grupo.
[Amanda Centrella]: Sr. Presidente, eu poderia parar por um segundo porque vejo que temos uma mão levantada de um membro público, Roberta Cameron? Eu me perguntei se você sentia que agora era um bom momento. Incrível. Então, sim, Roberta, se você quiser falar, compartilhe seu nome e endereço para registro.
[Roberta Cameron]: Obrigado, Roberta Cameron, e estou na 12 North Street, e estou aqui representando o Comitê de Preservação da Comunidade como presidente do Comitê de Preservação da Comunidade. Financiamos, bem -vimos. Sim?
[Unidentified]: Bem-vindo.
[Roberta Cameron]: Oh, obrigado, obrigado. Em seguida, o Comitê de Preservação da Comunidade tem algumas preocupações sobre este site. No passado, financiamos dois projetos. que estão na propriedade do site. Um era a criação dos tribunais de Bocce, e o outro era: como era o nome do projeto? Eles foram melhorias na água da chuva para, Projetar melhorias na água da chuva que melhorariam a qualidade da água que está sendo enviada para o rio do local. E entendo que o design do plano do site para isso, o design do estacionamento interferirá nos dois projetos que a cidade financiou no passado. E eu queria ver que deveríamos estar procurando maneiras de evitar A destruição de qualquer um desses ativos que investimos em dinheiro na cidade até o momento para evitar a necessidade de mover o tribunal de Bocce ou retirar o Tribunal de Bocce e preservar a área que está sob os auspícios desse estudo para melhorias da água da chuva. E isso para isso exigiria uma mudança no estacionamento área que foi projetada. Não sei se uma redução no estacionamento pode resolver isso ou se há outra maneira pela qual o estacionamento poderia ser orientado no local. Certamente, se houver a possibilidade de que ambos os estacionamentos não tenham sido projetados e foram projetados para servir o site. Para proteger esses ativos em que a cidade investiu movendo o estacionamento. Quero dizer, eliminando parte do estacionamento, reduzindo a quantidade de estacionamento. Mas, se não, encontrar um design que proteja o site seria nossa preferência.
[David Blumberg]: Existe alguém da equipe do MHA que pode responder à Sra. Perguntas e preocupações de Cameron?
[Steve Sawyer]: Sim, na realidade, o Sr. Presidente, poderia fazer isso. Na verdade, eu recuperei minha tela. Eu poderia me deixar compartilhar. Eu tenho algumas fotos e tal. OK.
[SPEAKER_15]: E enquanto você está fazendo isso, Stephen, eu também gostaria de dizer que realmente estudamos uma série de diferentes As possibilidades que permitiriam que o Tribunal de Bocha permanecesse no local em que está atualmente. E houve, quero dizer, se você pode ver que está no plano que está na tela lá, os tribunais de bocha são empurrados pelo centro dessa área. E tornou -se uma tentativa bastante difícil de tentar, a solução para isso se tornou Um pouco desconfortável, bastante desconfortável e difícil de trabalhar. Por isso, fizemos um esforço bastante significativo para tentar mantê -lo. E a longo prazo, a intenção do design para aproximá -lo, aproximando o Bocce do rio, valemos o investimento de movê -los.
[Steve Sawyer]: Ok, e até onde você sabe, meu entendimento, então nós ... Como parte da Comissão de Conservação, Heidi Davis é o presidente. Ela está intimamente familiarizada com isso. Eu acho que o projeto do CPC para as águas pluviais, não há nada, você sabe, nada, nada foi construído neste momento. Esta área aqui no fundo é apenas um swale pavimentado. E eu entendo que vamos transformar esse tipo de melhoria linear e linear de uma, uh, Transforme o swale pavimentado em uma erva ou swale com vegetação. Na verdade, estamos fazendo isso como parte do design e também somos Redirecionar a água para uma grande área de biofiltração aqui. Então, apenas para as extremidades, há um swale de grama que eu havia projetado em um projeto para ter uma idéia. Você tem alguma absorção e alguma vegetação ao fundo, lados da grama. Esse swale seria um pouco mais amplo. Isso é um pouco mais estreito do que estaríamos fornecendo. Também integrado ao nosso design está o É um antebay e uma infiltração, uma área de bioinfiltração. Portanto, seria uma espécie de área de pedra que você pare e infilta e limpe a água antes de vencê -la em uma área de biofiltração. Estou trabalhando com o arquiteto paisagista agora Em relação à plantação neste momento, acho que temos algumas pastagens, alguns algodoncillo. Aqui está um projeto que havia feito. Infelizmente, é no outono, todas as pastagens giraram, mas acaba sendo um design de baixo impacto muito natural e muito natural. Então, Heidi Davis, que estava ciente Do pensamento nesse projeto do CPC, não tenho certeza de onde o dinheiro foi gasto, talvez no design. Eu não tenho certeza. Mas o comentário dele foi que o que estamos fornecendo aqui. É basicamente a intenção do que esse financiamento do CPC visava fazer. E acabaremos pagando isso fornecendo essas melhorias. De fato, apreciaríamos e aceitaríamos qualquer financiamento do CPC como parte dessa infraestrutura verde de design de baixo impacto que será aplicada a essa parte de nossa água da chuva, que eu acho que fazia parte desse projeto do CPC. Então é isso.
[Roberta Cameron]: Eu acho que é uma pergunta justa que pode ser levada ao comitê de saber se o que você vai projetar é consistente com o que financiamos no passado. É possível explorar o prêmio CPA daqueles US $ 40.000 que podem contribuir para o design deste sistema. Portanto, essa é uma conversa que pode ser levada ao CPC através de Daniel Evans.
[David Blumberg]: Bem. E ele já ouviu falar sobre o tribunal orçamentário que o abordou anteriormente na apresentação de hoje à noite. Ele simplesmente não sabia se tinha um seguimento -ou talvez ele gostaria de ouvir mais do que eles disseram anteriormente em termos de realocação e as outras coisas que estão fazendo com essa área. Você gostaria de ouvir isso ou perguntar a eles?
[Roberta Cameron]: Sim, talvez. Peço desculpas por estar atrasado para a sua reunião, mas seria útil.
[David Blumberg]: Não, não, não. Eu não estava dizendo que era condescendente. Quero garantir que você obtenha as informações que está procurando. E acho que a equipe está mais do que preparada para fornecer informações relevantes.
[SPEAKER_15]: Dan, talvez você possa colocar o plano da paisagem, acho que talvez seja a melhor maneira de mostrar isso.
[SPEAKER_05]: Você quer que eu fale com isso, Ben, ou você tem?
[SPEAKER_15]: Vou começar e se eu perder palavras, pule. Roberta, eu acho que o que nós, vêmos, você pode dar um pouco à direita? Essa era a página certa, apenas ... sim, se você pode trabalhar à direita, tudo bem, aqui estamos indo. Então o que nós ... Gosto dessa estratégia, é assim, nos permitiu levar o estacionamento para o prédio, ou o máximo possível, atingir o prédio. E o que também faz é que nos permite expandir parte do espaço ao redor dos tribunais de bocha, para que tenhamos um tipo maior de espaço para a esquerda da corte, homem, à esquerda da quadra lá. Sim, essa área é identificada e preparada para algum tipo de lugar, você sabe, um local de encontro possivelmente no futuro, uma estrutura ou alguns móveis. E assim, mais um espaço para reuniões e o amarrado ao rio Walk, a caminhada do navio Clipper acaba sendo algo que é um pouco mais Obviamente e integrado ao espaço público dos tribunais de Bocce. E o outro benefício chegou com esse movimento é que ele coloca o estacionamento dos espaços atribuídos ao tribunal de bocha diretamente adjacente ao tribunal de bocha e ao bloco de navio Clipper lá. Então eu posso dizer isso. Talvez você tenha outros pensamentos, Curtis, sobre o plantio?
[SPEAKER_05]: Só notarei que rastreamos os arquitetos paisagistas que projetaram os tribunais originais de bocha e estamos reproduzindo seus detalhes de construção e especificações de materiais. Para qualquer medida possível, estamos tentando reproduzir os tribunais de bocha, pois eles foram inicialmente construídos.
[SPEAKER_11]: Posso perguntar qual é o custo de jogar os tribunais de bocha?
[SPEAKER_15]: Eu não tenho um colapso disso. Acho que provavelmente podemos obtê -lo, encontrá -lo ou fazê -los fazer. Foi incluído no Em geral, todo o site trabalha hardscape.
[Roberta Cameron]: Sim, quero dizer, eu não tenho uma objeção em princípio ao design, mas é simplesmente o investimento que fizemos e não sendo feito é o princípio de que o principal que nosso comitê tem uma preocupação.
[Ciccariello]: Então Roberta, deixe -me falar com isso um pouco. Então, até agora, o MHA havia coberto 100% dos custos de construção. Ainda não recebemos reembolso por isso. Deixe -me falar com Jeff, nosso diretor executivo, para ver se Hum, deixe -me falar com ele sobre se é mais sobre o compromisso financeiro do CPC. Como eu disse, não temos um reembolso, cobrimos 100% dos custos de construção.
[Alicia Hunt]: Então, isso parece muito estranho, porque quando fazemos projetos de CPA. Em geral, as faturas são dadas diretamente à cidade e a cidade os paga diretamente.
[Ciccariello]: Não, cobrimos o custo, porque há algo em relação, ainda não encerramos o acordo do Tribunal de Bocha com a cidade. Então isso estava segurando as coisas. Então, temos alguns anos e cobrimos o custo disso nos últimos dois anos, mas não, não o fizemos. Eu acho que alguns e e foram cobertos e foram cobertos e sou bastante positivo e terei a confirmação de que pagamos por todos os custos de construção. E não recebi reembolso por eles.
[Jenny Graham]: Eu só gostaria de dizer que estou no CPC, bem como um representante do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. E acho que este projeto enfatiza apenas que provavelmente precisamos conversar entre o CPC se houver mecanismos que possam ser implementados no processo para garantir que quaisquer fundos Invertido em projetos, se deve haver uma espécie de esperança ou entender projetos futuros e como você realmente lida com situações como essa. Parece que é uma discussão maior, porque poderia haver, acho que houve outros projetos anteriores que isso aconteceu e que poderia haver mais. E eu acho que é mais como comunicação e descobrir um mecanismo para lidar com isso Não, não, eu concordo.
[Ciccariello]: Não existe um grande fã dos tribunais de bocha. Você sabe, tentamos usá -los nas férias de almoço de tempos em tempos na sexta -feira à tarde. E nós os amamos. Eu sabia que isso seria um problema controverso. Eu não queria perdê -los. E é por isso que sinto que é uma melhoria. Estamos tentando melhorá -los, incorporá -los mais na comunidade. Mas entendemos o ponto de vista do CPC que fizemos um investimento para isso. E, como eu disse, isso não foi feito de brincadeira ou levemente, passamos muito tempo tentando descobrir como podemos mantê -los bem quando tomarmos a decisão de que precisamos ser movidos, quanto podemos construí -los e torná -los melhores do que a intenção inicial?
[SPEAKER_15]: Sim, vou repetir isso. Não foi feito levemente.
[Unidentified]: Em princípio, eu concordo com você.
[SPEAKER_11]: Obrigado. É isso que eu queria trazer.
[Roberta Cameron]: Eu o convidaria a, como eu disse, enviar uma solicitação por Danielle Evans para considerar o uso do prêmio para melhorias na água da chuva para este projeto. Podemos ver se isso é uma possibilidade, faria sentido. E então teremos que ter uma discussão entre nós sobre o que fazer com esse investimento.
[SPEAKER_11]: Obrigado.
[David Blumberg]: Obrigado. Quero dizer, tivemos outros participantes não participantes de não apresentação para o conselho para esta noite?
[Amanda Centrella]: Ainda não, não, vou informar se isso mudar. Ok, muito bom.
[Alicia Hunt]: David, geralmente, deixe o conselho fazer suas perguntas primeiro, caso haja, você sabe, de tempos em tempos, como se eu pudesse ter algo que não me perguntou, mas me ocorre que houve algo confuso em alguns dos materiais que é meu campo, meu campo original, então pensei que deveria pedir isso agora.
[David Blumberg]: Bem, é claro, vá em frente.
[Alicia Hunt]: Parecia ser, então este edifício tem térmica solar no teto e algumas das imagens parecem mostrar algum tipo de painéis solares, o que eu supunha no telhado seria apenas uma estadia. E também vi o que parecia estar no telhado inferior. E estou curioso, qual é o seu plano com painéis solares térmicos e solares? Se eu pudesse explicar isso e esclarecer as discrepâncias.
[SPEAKER_15]: Sim, vou levar isso. O sistema solar está sendo demolido porque todo o telhado está reformulando, tanto do ponto de vista do teto quanto do ponto de vista do equipamento. Estamos adicionando ao teto uma boa quantidade de equipamentos que servem à ventilação do edifício. Os fãs de recuperação de energia e esse time, isto é, estão realmente em resposta a uma das outras perguntas que ele levantou, acredito que o Departamento de Saúde em termos do que estamos fazendo pela qualidade do ar como um edifício adjacente a um interesse. Então, o que estamos tentando fazer é trazer toda a entrada de ar fresco para o edifício do nível do teto, que é, Significativamente maior que a estrada, a produção interestadual dos fumos e quanto mais alto ele vai, o limpador é o ar, em geral. Mas, retornando à energia solar, devido a essa perda no telhado, o que fizemos é que reduzimos alguns do equipamento, alguns dos painéis, mudamos alguns dos painéis no telhado, reduzimos Os painéis em uma asa e estão realocando o que estava sendo removido do telhado para o teto inferior. Depois, haverá as duas áreas de painéis solares. Então, essencialmente o mesmo nível de equipamento ou quantidade de coleta e apenas uma distribuição diferente.
[Alicia Hunt]: Em seguida, eles são térmicos solares mostrados nos inferiores. Eu direi que estou menos familiarizado com o técnico por trás da energia solar térmica, mas noto que há um fluido que os atravessa. Portanto, é muito mais complicado em minha mente do que realocar energia solar fotovoltaica, embora eu nunca tenha feito isso, então não saberia.
[SPEAKER_15]: É.
[Alicia Hunt]: Bem.
[SPEAKER_15]: Exigirá algum novo equipamento, mas é razoavelmente viável.
[Alicia Hunt]: Ok, é bom ouvir isso. E, na realidade, devo dizer que as pessoas que moram diretamente ao lado da estrada sempre me preocuparam. E assim, a ideia de que ele está trabalhando na entrada aérea que é tão alta para fornecer O ar limpo e fresco é muito tranquilizador. É o único argumento que eu pude ouvir por que não gostaria de operar o Windows em grande parte deste edifício, deve -se à sua proximidade com a estrada. Mas isso é tão difícil para as pessoas viverem com janelas inoperáveis que fico feliz por você ter encontrado um equilíbrio com isso e que trará ar limpo do telhado. E talvez haja alguma oportunidade para a educação dos moradores Que eles não percebem isso, mas que o ar que vem através de seu sistema de ventilação pode ser, se alguma vez tiver problemas com asma ou qualidade do ar, melhor para eles do que o que vem através de suas próprias janelas. Não parece lógico, principalmente para alguém que cresceu com a idéia de que o ar fresco entra na janela. Então, obrigado.
[David Blumberg]: Alicia, eles têm um? É esse o tipo de projeto que teria um requisito adicional de teto de energia solar ou solar ou nós.
[Alicia Hunt]: Então eu acho que haveria uma discussão, mas, francamente, o fato de haver térmicas solares no edifício, acho que está em conformidade com o espírito, se não com a carta exata aqui. Normalmente, o que pediríamos é um estudo que mostra se a energia solar é adequada ou não. E tenho confiança suficiente, quero dizer, que qualquer estudo diria que, se você eliminar a térmica solar, a energia solar fotovoltaica poderá ser colocada. Mas isso não faz sentido lógico para ninguém. E não pedimos a ninguém que elimine o equipamento para colocar a energia solar fotovoltaica. É mais do que não gostamos de um teto vazio aberto sem nada que possa realmente ter PV. E eu não fiquei muito técnico, certo? As pessoas conhecem esses termos hoje em dia. Bem, apenas verificando.
[David Blumberg]: Ok, de volta aos membros do conselho. Questões? Eu tenho uma pergunta, comente, por favor.
[SPEAKER_18]: Obrigado. Acho que posso fornecê -los em mais um, acho o melhor para responder a essas perguntas, talvez seja nessa ordem. Então, ouvi uma pequena conversa de que o primeiro andar é acessível ao público. E eu me perguntei, olhando para o primeiro plano do piso, parece haver Alguns banheiros e talvez algumas áreas rotuladas como espaços comuns. E eu me perguntei, quão acessível é o primeiro andar? É apenas um saguão ou essas áreas também estão incluídas? E então eu também tive uma pergunta sobre a grama na bacia de infiltração de Bosteencian. E Refiro-me apenas aos desenhos apresentados, os desenhos de revisão do Plano do Site 9-20-22 que foram apresentados na folha L-102. Acabei de ver que a grama falha em algumas bacias de retenção de compradores porque, você sabe, a possibilidade de estar submerso debaixo d'água. E então, eu me pergunto se essa também é outra área apropriada para incluir mais arbustos ou algumas plantas mais resistentes às áreas úmidas lá. E meu último comentário sobre a pergunta de corte foi se existe a possibilidade de fornecer latas de lixo ao longo da estrada DCR proposta ao longo do rio Mystic. Obrigado.
[SPEAKER_15]: Vou levar a primeira pergunta. No primeiro andar, acho que se eu entender o que você quer dizer com acessível, você quer dizer ADA acessível ou você quer dizer acesso ao público?
[SPEAKER_18]: Obrigado. Sim, eu me referi a ser acessível ao público.
[SPEAKER_15]: Eu entendo a confusão lá. O primeiro andar é aproximadamente um terço Uso de sistemas de manutenção e construção, ou talvez menos do que isso, talvez um quarto. E aproximadamente um terço é o espaço administrativo que são os escritórios operacionais da Medford Housing Authority, os escritórios centrais. Então, esta área na parte inferior da página lá, o escritório do escritório, que é a autoridade habitacional de Medford Escritório principal com a entrada no canto sudoeste. E então, e há uma cozinha, se você se mover no cursor, essa área é uma cozinha comunitária, que está em seu lugar para servir o salão Edgerly. Então o salão Edgerly é a peça de asa longa para a direita e, O fato de nós, na realidade, hoje é um espaço maior, e tivemos que quebrá -lo um pouco devido ao reforço estrutural que precisa atingir o nível de grau. E tão funcionalmente temos um tipo de modificável com partições e, e E então criamos alguns espaços utilizáveis menores. Mas isso é, tudo é propriedade espacial da Autoridade de Habitação de Medford. Portanto, é acesso público, mas é controlado pelo acesso é controlado pela Medford Housing Authority. A parte central entre, devo dizer que a parte no topo do plano lá, tudo isso, Área de manutenção e equipamento. E depois há um grupo de escritórios ali mesmo. Esses são um par de escritórios de manutenção, bem como alguns dos escritórios operacionais da Autoridade Habitacional para os tipos de acesso aos serviços residentes. Para que a área central, existem alguns banheiros públicos, há um espaço de e -mail e um saguão bastante grande que circula com algumas áreas de assento e alguns locais de TV e esse tipo de coisa. Agora o acesso a esse lobby é controlado. Existem dois pontos de acesso, um no lado norte do edifício, um no lado sul do edifício, esquerda e direita. O acesso público direto está no saguão, onde eles devem ser libertados por um residente ou funcionário. Então, essa pergunta da acessibilidade responde? Bem.
[SPEAKER_18]: Sim, sim, ele definitivamente faz.
[SPEAKER_15]: Obrigado. E acho que a autoridade habitacional de Medford usa o Edgerly Hall para várias funções que às vezes são disseminação ou programas relacionados a algumas de suas outras instalações. Então eles têm pessoas que vêm de toda a cidade, de outras instalações habitacionais de Medford que chegam a programas ou funções neste espaço. Qual é uma das razões pelas quais mantivemos parte do nosso transbordamento de estacionamento. Temos algum estacionamento em excesso além do código. E essa é uma das razões pelas quais fizemos isso porque há momentos em que eles têm funções no Edgeley Hall. Com outros locais de moradia e geralmente maximizam a capacidade de estacionamento.
[Steve Sawyer]: Hum, e suponho que posso, posso abordar as áreas de infiltração. Então, sim, então o relatório da água da chuva apresentou inicialmente, o design foi para infiltração, basicamente uma biografia de infiltração, bacias. Hum, fizemos os bits de teste por aí e. Nas áreas das 2 bacias, é bom. Você sabe, é um recheio decente de cascalho. Na água subterrânea, está substancialmente embaixo, acho que é como cinco, quatro ou cinco pés abaixo do fundo de nossas bacias. Portanto, há um bom material de drenagem sob as bacias. Na verdade, você pode ver os locais de teste nisso. Então, 1, 1 que, você sabe, esse sistema está realmente sob um escrutínio entre Owen, o engenheiro da cidade, Heidi, Heidi Davis, um, que está com o DP, como presidente da Comissão de Conservação e também o Dep, um, isso está sujeito às águas tempestes da massa. Então, como tal, hum, há um, é uma espécie de uma espécie de complicada, complicada, complicada, hum, Tipo de área cinzenta nos regulamentos, que as bacias de infiltração não são permitidas a menos de 50 pés de uma rota do rio. Dito isto, estamos no processo de redesenhar essas bases de bacias de infiltração a áreas de definição de bio. De qualquer forma, dados os bons solos abaixo, eles drenam e drenam facilmente de baixo. Vou trabalhar com Curtis, ainda tenho certeza de que eles drenarão, o que você deve ter cuidado. Fiz muitas áreas de corte ou infiltração de jardins de chuva através de áreas de retenção que são grama e trabalho. Na verdade, eu tinha algumas fotos que provavelmente poderia ter mencionado. Eles estão ótimos. Essas são particularmente em áreas onde você tem cascalho decente. Muitas vezes em que tive problemas, na verdade está com os jardins chuvosos, é o material real que compõe o meio do solo desse filtro. Você precisa ter muito cuidado ao fazer muito composto nele, com muito cuidado com o excesso de compactá -lo. Como o que acaba acontecendo é que, se não estiver instalado corretamente, isso significa que o solo significa que acaba sendo bastante à prova d'água e suas bacias não drenam. E estou muito ciente disso, e preciso ter muito cuidado. Se formos a um meio de biorecion, geralmente gosto de não colocar tanto composto nela, apenas porque deve ter muito cuidado para que o meio do solo se torne à prova d'água. E estamos olhando, você sabe, eu quero que eles drenem. Geralmente, quero que eles sejam drenados em 72 horas com segurança. Mais, então eu gostaria de drenar o evento de drenagem após a tempestade dentro de 24 horas. Mas essas são essas bacias neste momento. Estou atualmente. Realmente olhando para eles porque estamos nos tornando. Não podemos chamá -los de bacia de infiltração. Uma área de biornte ainda se infiltra, mas é chamada de algo diferente e basicamente diminui a água à medida que passa para o chão. Por isso, atualizaremos os cálculos da água da chuva e nos tornaremos o DEP e a Comissão de Conservação e Owen, o engenheiro da cidade. Mas eu aprecio o comentário. Eu vi que onde eles obstruem e acabam molhados. E está sozinho, eu já vi isso em algumas ocasiões. E acima de tudo isso, deve -se à compactação excessiva desse meio de solo quando instalado.
[Unidentified]: Isso é tudo.
[SPEAKER_15]: Desculpe, George, qual foi sua última pergunta?
[SPEAKER_18]: Obrigado, sim. Eu acho que era um barco de lixo ao longo da estrada DCR.
[SPEAKER_15]: Vou deixar Gabe responder isso.
[Ciccariello]: Sim, eu sei que atualmente temos algumas latas de lixo dos tribunais de bocha. E isso é algo que eu acho que podemos cuidar definitivamente, talvez colocar um em cada extremidade de nossas lojas de propriedade e aquilo.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Como estamos sobre o assunto, qual é a linha do tempo de Esse caminho versus este projeto. Talvez Alicia saiba um pouco melhor. Sim.
[Alicia Hunt]: De fato, eu revisei recentemente. Então, o DCR tem todas as expectativas que oferecerá neste inverno e construído na primavera. Eu tenho documentos de licitação. O que está esperando é um contrato de servidão final assinado com a 99 Riverside. Quando eu verifiquei na semana passada, eles ainda estavam tentando obter esse acordo de servidão. É a única coisa que está interrompendo esse projeto e indo para a construção.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: E isso seria Tudo isso, sim?
[Alicia Hunt]: Sim, e apenas para ficar claro, poderíamos perguntar aos advogados 99 Riverside por que isso está demorando tanto. Não é como advogados de DCR. Sim. Sim, isso seria tudo do final aqui de Clippership até Riverbend Park do outro lado.
[Unidentified]: George teve mais seguimento -up.
[David Blumberg]: Eu não sinto isso. Sim. Bem. Ah, Okyy. Outro membro do conselho.
[Deanna Peabody]: Eu tive uma pergunta, se não tenho certeza, mas se o ruído era um determinado problema, os diferentes materiais do edifício em comparação com o que agora é dado o 93 está lá.
[SPEAKER_15]: Alguém poderia abordar isso. Estamos adicionando uma boa quantidade de material no exterior. O que substitui a alvenaria é apenas a marcação de metal com painéis de revestimento e gesso. No entanto, o isolamento no exterior é A, não sei se você está familiarizado com a lã mineral, O isolamento é cinco polegadas de lã mineral. E é A, por isso vamos buscar o desempenho térmico como o exterior, mas também é extremamente bom térmico, quero dizer, a qualidade da absorção acústica. É, eu admito, não é exatamente o mesmo que a alvenaria. E pode realmente funcionar melhor em um certo sentido devido à qualidade reflexiva dos painéis em comparação com a alvenaria que é mais uma superfície espessa. Então, direi que estou curioso porque a pergunta surgiu e acho que é uma pergunta muito razoável e acho que seguiremos isso. Mas tenho confiança suficiente no desempenho dessa tela de chuva externa. É um painel significativo de absorção acústica. E os sistemas de janelas são equivalentes ao que é atualmente, que é um sistema de alumínio duplo e duplo de um grau bastante comercial.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Este edifício irá para algum tipo de leitura ou outra certificação?
[SPEAKER_15]: Vamos procurar uma certificação da comunidade verde corporativa, que é um programa projetado especificamente para Casas acessíveis e moradias multifamiliares em particular. E é muito projetado e modelando após o programa LEED. E, como penso, não tenho certeza de Natalie, se você sabe, mas acho que eles passam, eles não têm graus de desempenho diferentes, mas apenas conhecendo o desempenho do passageiro para as comunidades ecológicas de negócios é equivalente, acho que um dinheiro em sua classificação de liderança. E temos que passar e fazer uma comparação de Da empresa para liderar, eu acho.
[David Blumberg]: Anna é boa, você tem mais seguimento -up.
[Deanna Peabody]: Não, a única coisa. Eu sei que eles mencionaram o loop de água em que não concordaram com os comentários da cidade, mas eu estava me perguntando se há outros comentários disso.
[Unidentified]: A equipe não concordou ou isso não seria cumprido.
[Steve Sawyer]: Eu posso falar por ele, acho que em termos de engenharia, uh comentários, o Conselho de Saúde de Engenharia, eh, que o loop de água foi o único, o único comentário que não correspondemos a isso, o que fazemos exceção e não incorporaríamos o site ao site, pelo menos o local civil e a tempestade.
[David Blumberg]: E isso poderia explicar a eles, sem educação sobre isso sobre esse assunto. Parece que é uma questão de segurança contra incêndio, uma espécie de pergunta ou questão de disponibilidade de água. E eles são? Eles estão procurando estar de uma certa maneira, mas você tem uma cobertura como, nos dê, nos dê sua leitura?
[Steve Sawyer]: Então, acho que o comentário de Owen ao conversar com o proprietário estava falando sobre colocar um hidrante. Você está tendo um hidrante na parte de trás do edifício, certo? Mas como parte do design do edifício, não estou tão longe quanto há conexões de incêndio. Os edifícios, bem, o número um, o edifício é completamente polvilhado, é proteção contra incêndio. E também há um sistema que as conexões Siameas ou as conexões do corpo de bombeiros na parte traseira do edifício podem se conectar à direita do edifício, logo na parte inferior do edifício, onde as mangueiras se conectariam para lutar contra o incêndio daquele local. E, você sabe, em relação ao comentário de Owen, bem, e se houver um incêndio e um carro for incendiado? Dissemos, bem, tem cerca de 400 pés de comprimento do comprimento da mangueira, provavelmente 300 pés de comprimento da mangueira, o que não é tão ruim. E acho que não, não sei se essas conexões não são, acho que elas precisam se conectar às conexões para energizar essas conexões, você sabe, elas teriam que se conectar e energizar a conexão se quiserem lutar contra um incêndio na retaguarda. Não há realmente não Você sabe, a segurança da saúde, sabe, em termos de segurança das pessoas no prédio, era mais para algum tipo de fogo remoto e remoto, na parte traseira. Hum, foi assim, você sabe, que houve um comentário específico, da engenheira da cidade, não do corpo de bombeiros. E ele, e ele realmente disse, bem, se o corpo de bombeiros estiver bem com isso, ele estaria, ele iria, eu não pediria com o design atual.
[David Blumberg]: Eu estava tentando ver se isso era algo que estava em seus comentários escritos, ou talvez ele te disse enquanto você trabalhava com ele.
[Steve Sawyer]: Foi na escrita, acho que foi um de seus comentários escritos. Houve um comentário sobre o loop de água, um loop de água ao redor do prédio. Eu acho que começou, houve uma conexão de incêndio em um Era como um único incêndio e conexão de água potável, que atualmente são 2 separados, mas estaríamos típicos conexões típicas com um edifício ou há 2 separados. Você fornece uma conexão com incêndio e a. Sim, existe o edifício existente tem 1 água. Sim, o edifício existente possui um serviço de água principal de 12 polegadas localizado em Riverside. A divisão de engenharia recomenda um circuito de água ao redor do edifício e recomenda fornecer hidrantes adicionais no local. Existem dois hidrantes no local. Eles estão na frente do edifício. Mas nosso sentimento é, e acho que, quanto ao corpo de bombeiros concorda, ou eles concordam, o que eles têm é que há dois em Riverside em cada canto e também há hidrantes na frente do edifício.
[Unidentified]: Está tudo bem aí.
[Steve Sawyer]: Depois, há as conexões no próprio edifício, onde o corpo de bombeiros pode se conectar na parte de trás do edifício. E naquela reunião, Owen concordou. Ele disse, bem, se o incêndio não o pressionaria se o corpo de bombeiros estivesse bem, tudo bem com o design, por assim dizer, eu não pediria. E é bastante caro. Não é um custo insignificante para irritar um tubo de íons dúcteis de oito polegadas ao redor do edifício. Estamos conversando, acabará sendo cerca de mil pés. De tubo dúctil, que, você já sabe, dado o custo atualmente, é um custo adicional significativo e significativo para o projeto.
[SPEAKER_00]: Se eu puder, só acrescentaria, não é apenas um custo. Não seria usado para isso porque o corpo de bombeiros nos disse especificamente que ele gostaria de acessar a frente do edifício, que eles têm duas conexões, que se conectariam ao edifício naquele local. Eles nunca iriam para o local mais possível para se conectar, porque só têm conexões nos três lados do edifício. Eles sempre querem estar mais perto do edifício, a primeira entrada do edifício, não para viagem. É por isso que estamos criando seu principal objetivo quando nos encontramos com o corpo de bombeiros foi criar essa pista de acesso específica para seus caminhões, porque eles viram ao longo dos anos em que as pessoas estão presas e não podem acessar o edifício. Lamento interromper.
[David Blumberg]: Isso é útil. Obrigado.
[SPEAKER_15]: Acho que vou responder sua pergunta, David. Claro. Ou talvez fosse Dean tem outras perguntas com as quais discordamos. Eu não acho que há outras perguntas com as quais realmente discordamos. Eu acho que algumas das questões da Comissão Histórica sobre o envelope e outras são um pouco mais subjetivas. Portanto, enviaremos todas essas respostas e podemos responder mais conforme necessário. Mas acho que estamos indo para todos.
[Alicia Hunt]: O conselho está pronto para votar se eles tiveram as respostas hoje à noite?
[David Blumberg]: Eu não tenho certeza.
[Alicia Hunt]: Eu pensei que havia onde você estava.
[David Blumberg]: Eu não tenho certeza. Teremos que fazer essa pergunta. Eu tenho várias perguntas. Christy, se você quiser ir antes de mim, fico feliz em desistir do chão. Bem.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: E simplesmente entrarei e direi, se o conselho quiser que revise cada uma das respostas às perguntas ou comentários que recebemos por escrito, também podemos fazê -lo, se isso seria útil para o conselho tomar medidas hoje à noite, em vez de precisá -lo novamente no futuro. Bem obrigado.
[David Blumberg]: Você pode me dar um sentimento? Eu acho que Gabe colocou uma linha do tempo. Parece que é um cronograma de construção bastante longo, obviamente um projeto muito grande. O que a comunidade verá? O edifício será o andaime por um ano e meio? Como você vê e se sente pelo público?
[Ciccariello]: Então, estávamos olhando originalmente para os andaimes do edifício, mas agora seguimos uma combinação nas áreas onde Há como os telhados no primeiro andar. Precisamos ir com o andaimes, mas estamos tentando implementar escaladores em massa na maior parte do edifício. É assim que ele funcionará, como ele disse, do topo do prédio com um sistema de alpinista em massa. Mas haverá seções do edifício que alguns andaimes ao seu redor terão.
[David Blumberg]: Nos planos de seu paisagismo, há algum tipo de pátio de armazenamento ou algo adjacente ao estacionamento ao mais próximo de 93. Você pode nos dar um pouco mais sobre isso?
[Ciccariello]: Então, em bles, essa é uma condição existente que é Onde estão um grande tipo de recipientes de lixo localizados lá apenas, sabe? Artigos grandes e temos vagas, muitos moradores deixarão móveis. Por isso, colocamos os sofás novamente, eletrônicos para pílulas semanais ou mensais, dependendo do material. Acho que também temos algum armazenamento de veículos. É isso que queremos dizer?
[SPEAKER_15]: Sim. Eles dão, você poderia ir para a página 11 no vídeo ou 12? 12, sinto muito.
[David Blumberg]: Agora, enquanto olho para o Google Earth, vejo isso.
[SPEAKER_15]: Sim, David, o que estamos propondo é que, qual é o espaço que agora é usado, como Gabe mencionou, seu armazenamento de equipamentos? Há alguns, acho que é para tudo, Todo o campus de propriedades para MHA, você sabe, resíduos, reciclagem, equipamento etc., essa área se tornará uma extensão deste estacionamento, o que acrescenta, acredito, cerca de sete ou oito espaços. E então se você for para a página 12 no, No PDF ou na página 13 do PDF, o que fizemos é que temos, para que a área que fosse a área de armazenamento se torne vagas de estacionamento e estendemos a área de armazenamento, que é um cascalho, mas acho que não é permeável nessa área lá. Então nós realmente o apertamos. Atualmente, divide a divisão da linha de propriedade entre o Departamento de Estradas e Salbonnstall. E o que estamos fazendo é obtê -lo para que esse espaço esteja completamente na propriedade do MHA.
[Unidentified]: Eu vejo.
[David Blumberg]: OK. O outro lado, então agora oeste, agora parece que os estacionamentos se reúnem. Talvez haja uma cerca lá. Esse design realmente lhe daria um pouco de paisagismo, amortecendo o MHA do centro para pessoas mais velhas e os outros moradores a oeste. Eu penso que sim.
[Steve Sawyer]: Sim, voltamos a calçada. Eles estão a apenas alguns metros. Curtis, acho que você pode esgueirar alguns paisagismo ao longo dessa borda agora. Na verdade, eu posso suportar.
[Unidentified]: Eu acho que ainda tenho isso. Espere. Sim, espere. Deixe -me compartilhar.
[Steve Sawyer]: Sim, então se você olhar, então aqui está a linha vermelha é a borda atual do pavimento. Então você pode ver o que recebemos, agora temos uma área de paisagem adicional que adicionamos a essa vantagem.
[David Blumberg]: Bem. O jantar está subutilizado? Vejo que está desaparecendo, não é o favorito de ninguém nos dias de hoje.
[Ciccariello]: Sim, o jantar é realmente apenas ... Os moradores de Birdhouse, é estranho, às vezes eles pegam cadeiras de jardim e se reúnem do lado de fora do Cenator. Descobrimos que todos os nossos desenvolvimentos, especialmente em nossos desenvolvimentos idosos com deficiência, todos os nossos moradores gostam de se reunir na frente do edifício. Eles gostam de ver as idas e vindas das pessoas quando o carteiro chegar e tudo mais. É muito raro. Ver nossos moradores se reunindo. Você pode construir algo bonito na parte de trás do site, eles querem estar na frente. Então, em nosso desenvolvimento da 22 Alston Street, jantamos na parte de trás do prédio. Ninguém o usou, estamos derrubando, estamos construindo um novo na frente do prédio, porque todos sozinhos Ele levantou cadeiras de jardim e desenha as cadeiras de cozinha e simplesmente senta na frente do prédio. Então é como se você aprendesse esse tipo de recurso depois de um tempo. Portanto, ele também está tentando fazer residentes, estamos tentando isso, como dissemos anteriormente, criar espaços como o Community Center, nos arredores de Edgeley Hall para aproximá -los do prédio. Portanto, eles não precisam viajar tão longe para alguns dos residentes mais deficientes.
[David Blumberg]: E sua cobertura no telhado, obviamente também. Bem. Sim. Parece que você está adicionando algum espaço verde, pelo menos não estamos perdendo nenhum em geral e colocando muitas árvores. É a área na parte de trás onde está o jantar agora, você está removendo um pouco de asfalto, está adicionando mais grama. Haverá mais árvores nessa área? Será uma espécie de grama aberta? Não era muito certo porque algumas das representações diferem. E estou sozinho, estou apenas tentando ter uma idéia disso, porque penso cada vez mais, se obtivermos essas melhorias e o rio se tornar uma característica mais frontal da cidade do que uma característica da casa, você sabe, seria ótimo. Quanto mais vegetação você estiver colocando lá, mais caminhos e mais eles a embelezam, melhor.
[SPEAKER_15]: Sim. Bem, ele, e tenho certeza que todos estão familiarizados, mas nós somos, nós somos Potencialmente analisar um futuro edifício de desenvolvimento nessa área geral. Então, abordamos essa paisagem como uma espécie de espaço aberto. Plantamos e povoamos com algumas árvores ao redor A periferia adjacente à passarela principal que passa por aqui. Portanto, tentando criar um pouco dos anjos por aqui e eles estão realmente simplesmente deixando isso tão essencialmente quanto uma grande parte deste site atualmente, que é a grama. E eu não sei se você tem algo que você pode dizer sobre isso, Curtis, além de Atualmente, tentamos minimizar o escopo do trabalho nessa área. E então, você sabe, pode ser algo que, à medida que o tempo avança, podemos adotar uma estratégia diferente, mas acho que essa é uma espécie de abordagem limpa e não invasiva.
[SPEAKER_05]: Sim, e o escopo da plantação, queríamos andar na linha entre, você sabe, fornecer a maior quantidade de semeadura possível, mas, ao mesmo tempo, não queremos sobrecarregar o tipo de pessoal de manutenção no MHA. Sabemos que, você sabe, a grama é bastante simples. É fácil, você sabe, saia com o Com os cortadores, mas plantar camas, você sabe, uma mistura de ervas e plantas perenes e arbustos às vezes pode ser um pouco mais desafiador para o pessoal de manutenção. Então, já sabemos, tínhamos versões anteriores nas quais havia muito mais plantação, mas algumas dessas propriedades que, você sabe, são uma espada de dois gumes, alguns desses camas podem, você sabe, não permanecem corretamente. Hum, nós reduzimos, um, o removemos para o edifício, o manteve apertado nas almofadas. Assim, é facilmente acessível, é facilmente mantido. Hum, e você sabe, idealmente, hum, você sabe, nos vemos bem por, Uh, o futuro indefinido.
[David Blumberg]: Ele mencionou a energia solar, carrega a infraestrutura em uma instalação como essa? Isso faz sentido para a equipe e os moradores?
[SPEAKER_15]: Nós não fizemos isso. Em algum momento, tenho certeza de que faria sentido, mas não temos isso. A capacidade do edifício aumentou significativamente porque fomos para equipes mais internalizadas e atualizadas em elevadores, etc. Mas não adicionamos nenhuma estação de carregamento.
[Ciccariello]: Estações de carga para veículos, é isso?
[Unidentified]: Sim.
[Ciccariello]: Bem. Sim, não faz parte deste projeto, mas já estive em discussões e sei que existem alguns grandes incentivos governamentais, como programas de reembolso para eles. Portanto, pode ser algo que definitivamente consideraríamos colocar no futuro, mas não faz parte deste projeto. Mas se tivermos a capacidade de ter residentes que Isso gostaria disso, é definitivamente algo que interviríamos. E, como eu disse, participei de alguns fornecedores que fornecem a estação de carga eletrônica de veículos.
[Alicia Hunt]: David, se puder, vou me comunicar com nosso escritório porque você esteve no meu escritório está gerenciando oportunidades de subsídios e coisas. É provável que seja elegível para muito do que somos elegíveis, e eu ficaria feliz em compartilhar o que estamos trabalhando como o que encontramos e o que está trabalhando. De fato, descobrimos que agora temos que pessoal no Conselho da Cidade que tem suas próprias acusações de carros elétricos e não temos carregadeiras em casa. E o fato de termos um carregador na prefeitura foi um incentivo para eles. Então eu coloquei lá fora. Então, mas entre em contato com meu escritório e com você.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Qualquer outra pergunta ou número. Eu tenho uma pergunta muito idiota. Com sorte, uma pergunta muito idiota. Eu não posso ser burro.
[Unidentified]: Estamos nos livrando de cercas brancas. Sim, sim. Completamente. Sim. Bem obrigado.
[David Blumberg]: Ok, ausente mais perguntas, membros do conselho, como nos sentimos sobre as coisas? Temos um tipo de categoria um pouco aberta, embora possamos resolvê -lo, que é a resposta às várias letras do departamento. Parece que a equipe do MHA é, além da pergunta de Waterloo, que precisaria ser satisfeita com a satisfação do corpo de bombeiros, parece que eles estão preparados para aceitar as recomendações e requisitos dos departamentos da cidade. Eles certamente forneceram muitas informações adicionais que ainda não tivemos a oportunidade de ler. Alguma idéia de como nos sentimos sobre o projeto desta noite? Precisamos ver mais? Você gostaria de fazer mais perguntas em outro evento?
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Quero dizer, para mim, estou intrigado com, você sabe, As respostas de Ben e as coisas que ele falou que eles continuariam estudando. Dito isto, tenho todas as expectativas de fazer isso. Mas não sei onde outras pessoas pousam nisso. Eu acho que eles têm um pouco de trabalho a fazer em resposta às coisas que foram mencionadas hoje à noite, mas se merecer outra reunião, não tenho certeza.
[Unidentified]: Outros membros, como nos sentimos?
[Deanna Peabody]: Eu acho que eles responderam à maioria de nossas perguntas, acho que provavelmente poderíamos avançar. Não parece que haja muito excelente.
[Jenny Graham]: Eu concordo que acho que podemos avançar.
[David Blumberg]: Acho que muitas vezes pediremos que você retorne e para que possamos ter uma visão ou ver como você pode responder com alguns de nossos comentários ou contribuições. E podemos ter, você sabe, esse é um bom passo para nós. Acho que nos sentimos bem com a nossa contribuição quando vemos as melhorias que ele fez e as respostas que ele forneceu. Eu sinto, no entanto, que Não sei o quanto você poderá fazer, porque você tem coisas a oferecer e está aguardando os contratados que estão discutindo cores e características no térreo como exemplo. Não tenho certeza se isso é algo que ficará claro em duas ou quatro semanas. É tão justo dizer?
[SPEAKER_15]: Hum, acho que, por dentro, em poucas semanas, teremos, teremos, teremos alguma clareza. Eu acho que parte do processo, o que devemos fazer é completo, para obter, obter a compra interna do MHA e o acordo com qualquer ajuste que fizemos no design. Hum, quero dizer, eu acho, você sabe, não, acho que não vamos entrar Em um flip-flop de direção. Acho que estamos em um caminho com o qual todos somos bastante confortáveis e sólidos. Então, quero dizer, acho que alguns dos comentários foram ótimos, você sabe, e é sempre útil ter esse processo de revisão e ter o prazer de envolver o grupo deles enquanto escolhe. Eu poderia ficar entediado bobo, tenho certeza.
[David Blumberg]: Acho que todos gostamos dessas coisas, então está tudo bem. Mas tudo bem, quero dizer, suponho que, se você desviou o suficiente, teria que voltar para nós de qualquer maneira, mas imagino que você não esteja falando, pelo menos neste momento, antecipando qualquer desvio significativo de onde você está e do que você apresentou. Esse é o caso, temos alguma condição? Amanda, às vezes você faz anotações sobre isso à medida que avançamos.
[Amanda Centrella]: Sim, deixe -me compartilhar minha tela muito rápido.
[David Blumberg]: Os membros do conselho se sentem à vontade se tentarmos identificar algumas condições em potencial para atribuir à aprovação.
[Amanda Centrella]: Então, acabei de fazer algumas anotações aqui, e amigos, por favor, não hesite em pular se tiver perdido alguma coisa. Só me lembro da discussão sobre o potencial de adicionar algumas latas de lixo, talvez nas entradas das conexões com o conector do navio Clipper. Mas se falou em procurar uma certificação da comunidade empresarial verde, que atenda às recomendações de todas as cartas e vou tomar uma nota aqui. Hum, aceitando o UM, a mitigação da linha de flutuação de loop, um, do engenheiro da cidade. Uh, mas sim, se as pessoas também têm outras coisas aqui.
[Deanna Peabody]: Amanda, essa parte superior é a última reunião, certo?
[Amanda Centrella]: Obrigado. Sim, eu estava, eu havia apertado isso caso alguém quisesse sugerir que, hum, Que o candidato retorna, mas parece que talvez.
[David Blumberg]: Sim, aceitando, qual é o nome do loop de água?
[SPEAKER_15]: Amanda, as comunidades de negócios verdes, eu acho, e talvez Margaret ou Natalie possam me corrigir se estiver errado, mas acho que é Um requisito de financiamento. E assim faz parte do projeto. Natalie, você pode confirmar isso?
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: Sim, sinto muito. Minha voz está escapando. Mas sim, procuraremos a Certificação da Comunidade Verde Enterprise. É algo que o estado parece parte de seus créditos fiscais de baixa renda. Em vez disso, não teríamos isso, é claro, antes de obter a permissão de construção. Isso é algo que, uma vez concluído o projeto, o obtém.
[Alicia Hunt]: Então, na realidade, deixe -me esclarecer, verificar algo, porque colocamos condições em projetos que alguns dos quais devem ser feitos antes da licença de construção, mas outros que devem ser feitos para a permissão de ocupação, certo? Como às vezes exigimos um certo número de árvores e isso não acontece até mais tarde. Mas não tentei fazer uma certificação da comunidade Green Enterprise, mas estou estudando a certificação LEED em nossa biblioteca. Esse edifício está aberto e ocupado, tem uma permissão de ocupação há um ano e ainda estamos trabalhando na documentação da certificação LEED. Essa certificação da comunidade verde corporativa é algo que eu teria antes de procurar uma permissão de ocupação?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Não, eu posso responder isso. A resposta seria não. Penso que o que podemos fazer é fornecer evidências do processo pelo qual formos considerados para comunidades ecológicas de negócios que fazemos um aplicativo com antecedência e, em seguida, faremos um relatório de monitoramento no final do projeto. Mas, você sabe, certamente podemos fornecer aplicativos como parte da taxa de permissão de construção do ESO.
[Alicia Hunt]: Não sei como o conselho se sente sobre isso, mas adoraria ver esses documentos para mim. Para ele, eu sei que Gabe sabe disso, mas para o resto de sua equipe, sou o diretor de planejamento, mas também sou diretor de sustentabilidade e comecei como nosso coordenador de energia na cidade.
[SPEAKER_15]: Lá tem. Teremos a lista de verificação completa.
[David Blumberg]: Amanda, acho que é o loop de água ao redor do prédio. Aceitando a instalação do loop de água ao redor do edifício. Como as pessoas se sentem sobre uma recomendação para não aumentar o estacionamento? Eles não teriam que segui -lo, mas como recomendação.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: David, tudo em que estou pensando é que eles estão aumentando o número de unidades. Mas Gabe, que porcentagem de você ... deixe -me perguntar de uma maneira diferente. Qual é o seu relacionamento típico de estacionamento?
[Alicia Hunt]: Amanda, você está compartilhando toda a sua tela, para que possamos ver a janela que você mudou.
[Amanda Centrella]: Oh, sinto muito. Deixe -me sair de lá.
[Ciccariello]: Geralmente planejamos um espaço de estacionamento para cada duas unidades. É tão estranho, certos desenvolvimentos, há uma porcentagem maior ou temos uma lista de espera para estacionamento. Sal e colocado, o estacionamento é adequado neste momento, mas há muita rotação na casa para os idosos com deficiência. Um mês, ele pode ter uma quantidade de residentes com passes de estacionamento de permissões e, três meses depois, que as mudanças devido a, como eu disse, há apenas muito faturamento. Mas, em geral, tentamos planejar um espaço de estacionamento para cada duas unidades.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: E o que temos agora?
[Ciccariello]: Eu acho que estamos nos encontrando, certo, Ben?
[SPEAKER_15]: Sim, acho que é basicamente um código de reunião. Temos nossa notação de que compartilhamos anteriormente é mais específica de como ela está realmente sendo usada. E assim é, mas, em última análise, os números refletem o de duas unidades. O que acrescentarei ao que Gabe estava apenas dizendo é que há algo inversamente acontecendo aqui com a população idosa. Quanto menos carros houver, menos residentes tiverem carros, maior a probabilidade de visitar enfermeiros. E assim, a visita, as necessidades de estacionamento para os visitantes parecem ir inversamente com essa contagem. Mas parece que com isso, Um espaço para cada duas unidades funciona bem com a população que vem passando por sal e parada ao longo dos anos.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Então, o novo design leva em consideração as novas unidades?
[SPEAKER_15]: Sim, sim.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Então você está adicionando 10 espaços?
[SPEAKER_15]: Estamos adicionando 11 espaços de maneira eficaz. Estamos adicionando sete espaços à contagem real atual Mas tivemos um transbordamento de eu acho que nove espaços anteriormente. Portanto, com efeito, adicionamos unidades adicionais e reduzimos nosso estouro em quatro espaços.
[Unidentified]: Isso faz sentido? Sim. Então David, você está sugerindo que gostaria
[David Blumberg]: Não, eles parecem ter um bom pulso sobre quais são suas necessidades, mas sim.
[Deanna Peabody]: Sim, acho que devemos manter o estacionamento que eles têm.
[Alicia Hunt]: Se eu pudesse dizer isso.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Sinto muito, desculpe -me, eu diria isso rapidamente, você sabe, para mim, há muito estacionamento nas proximidades.
[Alicia Hunt]: Então, se eu pudesse adicionar algo que apareceu, pode -se dizer que há muito estacionamento na área, mas a cidade procura muito ativamente reconstruir esses outros lotes. Publicamos um comunicado de imprensa sobre a semana passada, mas também conversamos com o centro sênior e os visitantes do Centro para idosos e estamos muito preocupados com o estacionamento. E que, se reconstruirmos lotes, eles não terão estacionamento adequado. Portanto, se houvesse um ponto em que a autoridade habitacional tivesse um excesso de estacionamento, acho que haveria muito interesse no centro sênior para descobrir uma situação de troca espacial. Eles são muito, muito apertados e realmente não têm um estacionamento adequado para o centro para pessoas mais velhas.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Parece ser para ele, Cinco, sete ou os lugares de estacionamento de que estamos falando aqui não vale a pena. Sim.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Qualquer outro, em termos das taxas de link. E isso não é algo que, você sabe, pelo menos eu sei que em outras comunidades eles geralmente não afetam moradias populares. Mas, quero dizer, acho que você tem uma pergunta sobre se é aplicável.
[Alicia Hunt]: Sim, tenho 99% de certeza disso. Tenho certeza de que, na realidade, quando olho, quando fazemos nossos vínculos de vinculação de taxas, sempre retiramos a escrita restrita da casa acessível e as taxas de vinculação são aplicadas apenas às unidades de taxa de mercado. Portanto, tenho certeza de que não se aplica aqui. Aplica -se literalmente, mas subtraia todas as unidades acessíveis, que são cem por cento da unidade.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: Correto, e então o efeito líquido é que ele vem a zero zero.
[Alicia Hunt]: Sim, não tenho meu livro na minha frente com meus números, mas tenho certeza.
[Unidentified]: Bem. Obrigado.
[David Blumberg]: Bem, membros do conselho, a menos que tenhamos condições de pensamentos adicionais para adicionar à nossa lista. Bem, receba uma moção para aprovar com condições ou de outra forma. Movimento para aprovar com condições. E essas condições são antigas que Mandy pegou a tela.
[SPEAKER_18]: Como, como, conforme listado na lista. Excelente para fornecer evidências de sua busca por uma certificação comercial da comunidade verde. Forneça latas de trânsito nas conexões da rota para a rota do conector do navio Clipper e devem cumprir as cartas das autoridades relevantes e outros departamentos.
[David Blumberg]: Ok, excelente. Vamos continuar então. O movimento e o segundo com nosso Vamos chamar o voto. Sim. Olá. Olá.
[Unidentified]: Christy para baixo.
[David Blumberg]: George Fisher. E eu também sou um olho. Obrigado a todos que apresentaram hoje à noite e participaram. Definitivamente, apreciamos que todos estejam aqui e Gabe, obrigado por liderar o grupo. Eu pensei que sua introdução inicial era excelente e muito informativa. Então, acho que todo mundo fez um bom trabalho apenas em termos de apresentação e ajudou o conselho a entender o que é o projeto. Obviamente você está muito bem preparado. Muitas coisas se retiraram das minhas perguntas apenas da apresentação deles. Portanto, é um empréstimo para todos vocês. Obrigado. Obrigado.
[Ciccariello]: Obrigado. Muito obrigado.
[David Blumberg]: Obrigado.
[Ciccariello]: Tenha uma ótima noite.
[David Blumberg]: Obrigado. Ok, amigos no conselho sugeririam se as pessoas concordassem com isso com Para adiar a votação na ata da reunião de 26 de outubro, uma reunião mais envolvida, não tive a oportunidade de lê -los tanto quanto gostaria, talvez outros se sintam da mesma maneira, mas se não se importar, se pudermos realizar nossa próxima reunião. Concordo. Ok, excelente.
[Amanda Centrella]: Lamento interromper, apenas pelo bem da formalidade, podemos ter um movimento?
[David Blumberg]: Oh, um movimento na ata.
[Amanda Centrella]: Sim, moção para continuar com a próxima reunião.
[David Blumberg]: Por favor, se alguém puder apresentar um desses, isso seria ótimo. Farei uma moção para continuar a reunião. Em um segundo. E nós temos um segundo?
[Deanna Peabody]: Claro, eu serei o segundo.
[David Blumberg]: Obrigado. Cercada o voto de chamada, começando com Deanna.
[Deanna Peabody]: Chance.
[David Blumberg]: E Klyce. Sim. E Kristen.
[Jenny Graham]: Chance.
[David Blumberg]: Ei, George. Olá. E eu também sou um olho. Portanto, continuaremos essa discussão nesses minutos até a próxima reunião regular. Falando em reuniões, Amanda, estou a ponto de falarmos sobre nossas próximas reuniões?
[Amanda Centrella]: Que grande segue.
[David Blumberg]: Talvez um segue de tempos em tempos.
[Amanda Centrella]: Bom trabalho. Sim, então eu queria confirmar com o grupo. Acho que conversamos provisoriamente sobre o potencial de realizar uma reunião em 1º de dezembro, na primeira quinta -feira de dezembro. No momento, não há nada que tenha sido apresentado que estaria na agenda, por isso pode nem mesmo ser o caso de precisarmos desta reunião, embora haja algumas semanas de vez em quando. Mas eu queria confirmar com as pessoas aqui para ver que ainda estava disponível para elas. E, caso, você sabe, nada nos enviou, simplesmente o cancelamos.
[David Blumberg]: As pessoas se sentem bem com o primeiro.
[Amanda Centrella]: Ótimo, tudo bem. Espere um minuto, você disse em 1º de dezembro? Eu acho que sim, sim, a primeira quinta -feira. Primeira quinta -feira, sim, não estou disponível.
[Jenny Graham]: Bem. Sinto muito se eu o arruinei. Eu não sabia que respondi ainda. Não me lembro.
[David Blumberg]: Não colocamos em nossos calendários, acho que estávamos planejando.
[SPEAKER_11]: Sim.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Estou disponível.
[Jenny Graham]: Não sei sobre George, o que quer que funcione para aquecer.
[David Blumberg]: George está dentro, e sinto que Jackie é tão sólido que ele quase estaria disponível no primeiro para nós, certo? Na quinta -feira, não acho difícil para ela. Era quarta -feira, eu acho, onde eu tinha algumas perguntas. Então, se estiver tudo bem, eu não quero ser rude com Christy se você, porque você é, oh, não, não, tudo bem.
[Jenny Graham]: Tudo bem.
[David Blumberg]: Não não. Ela me chama de negócios. Sim, Amanda tem uma data para trabalhar dessa maneira.
[Amanda Centrella]: Sim.
[David Blumberg]: Bem.
[Amanda Centrella]: Ok, ótimo. E assim, novamente, nada é apresentado que me faça acreditar que precisamos de algo em seu lugar para o final daquele mês. E David e eu conversamos como, você sabe, e o dia 15 que o mantém, mas agora que estou pensando nisso, nem tenho certeza? Quero dizer, gostaríamos de visitar isso novamente por e -mail ou mesmo se tivermos a reunião de 1º de dezembro, se surgir algo.
[David Blumberg]: Porque as atividades são leves o suficiente para que nem precisemos colocá -lo no calendário.
[Amanda Centrella]: Correto, correto.
[David Blumberg]: Bem. Vamos seguir em frente e fazer isso então. Bem. E eu sei que talvez vamos procurar virar o calendário até 2023. E Emily conversou comigo offline sobre sua agenda de aulas. E eu estava pensando que as quartas -feiras funcionariam melhor para ela no próximo ano e no semestre da primavera em particular. E Jackie, acho que ele tinha alguma dúvida sobre quarta -feira ou como se precisasse começar mais tarde ou algo assim, mas ambos não estão aqui. Então, sinto que esta é uma conversa que devemos economizar para uma futura reunião também.
[Amanda Centrella]: Eu acho que uma pergunta para esse grupo é tradicionalmente que conhecemos cerca de seis noites. E, novamente, eu teria que confirmar com Jackie, mas acho que no passado ele conseguiu fazer o trabalho de quarta -feira se começarmos às 6h30. E assim, ele quer ver se é uma possibilidade para as pessoas aqui.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Eu só tenho que dizer que as quintas -feiras funcionam muito melhor para mim. Mas eu posso fazer quartas -feiras.
[David Blumberg]: Eu poderia fazer a pergunta 630 com a qual posso responder que está bem. Se são seis ou 630, tudo bem para mim.
[Jenny Graham]: Sim, o mesmo para mim.
[Amanda Centrella]: Ok, sim, vamos, talvez continuemos com isso offline. Eu posso enviar como um quando saber ou uma pesquisa de rabiscos ou algo apenas para medir a disponibilidade e as preferências das pessoas. Mas parece potencialmente talvez na quarta -feira, 6h30, ou conversamos, ou poderíamos, conversamos da última vez, se tivéssemos, você sabe, um, a primeira quinta e a terceira quarta -feira de cada mês, Para dividir um pouco a diferença. Para que eu possa apresentá -lo por e -mail e podemos resolvê -lo.
[David Blumberg]: Bem, isso parece bom. E isso será realmente para o tempo, estamos falando de 2023. Então, temos nossa data em 1º de dezembro e esperamos ter nossa próxima reunião no Ano Novo. Ok, ótimo. Alguma outra atualização geral ou algo assim? que queremos cobrir. Alicia, geralmente tem uma ou duas notas para nós, mas se não tiver, tudo bem.
[Amanda Centrella]: Eu tenho uma última coisa. Eles podem ter visto um e -mail hoje sobre treinamento em conflito. Isso será menos relevante para George e Emily, que são membros mais novos e, portanto, tiveram que fazer isso como parte de Tipo de incorporação. Mas se você deseja consultar esse e -mail, tem alguns detalhes sobre como a cada dois anos, todo o pessoal afiliado à cidade, que você é considerado designado pelo prefeito, Eu tenho que passar por esse treinamento. Portanto, fique à vontade para se comunicar conosco se tiver dúvidas sobre isso. Ele vem um pouco por e -mail. E nosso gerente de escritório, Teresa DuPont, está feliz em revisá -lo com mais detalhes. Eu o copiei nesse tópico. Então, por favor, fique à vontade para se comunicar com ela ou ela.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Você pode nos dar uma ideia de Quanto tempo isso levará? Desculpe.
[Amanda Centrella]: Oh, não, isso é justo. Alicia, lembra? Provavelmente, honestamente, tem que fazer o meu em breve.
[Alicia Hunt]: Vou lhe dizer que meu sentimento é que ele adquire a ordem de 20 minutos. Dependendo de quão familiar é com tudo, se você tiver que ler tudo ou não. A chave para isso é que é considerado um funcionário municipal para os fins deste treinamento. Ao falar sobre funcionários, isso significa que você, porque isso não é óbvio para as pessoas que são designadas juntas. Mas ele o faz, acho que ele esteve cerca de 20 minutos. E, na realidade, Amanda, eu entendo que Emily e George não o enviaram. Uma das coisas que percebemos recentemente é que houve alguma confusão e que a pessoa que os aprovava não percebeu que os funcionários incluíam pessoas designadas e pensavam que os membros do conselho estavam isentos disso. E isso não é verdade. Bem. Então vou verificar com eles duas vezes. Essa é uma das razões pelas quais está circulando agora. Percebemos que, por um período de tempo, os novos nomeados não o receberam. Então, e se ele se pergunta se ele o fez recentemente na cidade de Medford, é incrivelmente provável que ele não o tenha feito, porque não foi enviado a todos os membros da Comissão de Administração com o novo governo. Então agora estamos aqui há dois anos e meio.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Então, como eu fiz no passado, mas
[Alicia Hunt]: Sim, Mark Romley costumava mandá -lo para todos os funcionários, mesas e comissões, e se perdeu em sua transição, deixando -os não serem coletados com alguém.
[Unidentified]: Estou feliz por ter perguntado 20 minutos.
[Alicia Hunt]: E você pode levar muito mais tempo se realmente quiser estudar cada pergunta e pensar nelas e parar nela, mas isso não é necessário. Então, eu tenho uma atualização que não está relacionada a isso, se você quiser. Eu só quero que todos saibam com o zoneamento, o que está acontecendo. Então, o que está me deixando muito feliz neste momento é que nosso novo comissário de edifícios está sendo, Ele não pode lidar com o fato de não termos um mapa oficial de zoneamento baseado em zona e está ao seu alcance para ajudar a resolver esse problema. Foi algo que ainda foi chutado ao longo do caminho. Portanto, está funcionando muito ativamente e está se conectando com a equipe do GIS para digitalizar um oficial, a versão on -line, para digitalizá -lo oficialmente na SIG. Espero que isso chegue muito em breve. Não está claro exatamente quanto tempo levará, mas está a bordo para fazê -lo, e nosso engenheiro da cidade é, e eles seriam os que o adotariam. Esse processo não implica nenhuma mudança, então você não vai até você ou ao conselho. É apenas uma questão de pegar o mapa desenhado à mão e certificar que a versão digital reflete o mapa desenhado à mão. Então isso vem. E o Conselho da Cidade se reuniu sobre a contratação de um advogado de zoneamento e os conheceu em um comitê e entende que eles realmente querem planejar isso com isso, e não apenas querem um advogado, mas precisam de um planejador e advogado. Portanto, provavelmente precisamos obter cotações. E eles e o prefeito também concordaram com um processo em que o presidente do Conselho da Cidade e eu estamos escrevendo um escopo em conjunto. Estou escrevendo um escopo e forneci a você. E terá como alcance base e, como coisas adicionais, poderíamos estar fazendo. E estamos procurando contratar um advogado e um planejador juntos Juntos, entre nosso escritório e o Conselho da Cidade, para que eles trabalhassem para nós dois, conversávamos diretamente para avançar. E achamos que podemos avançar algumas mudanças muito simples no zoneamento rapidamente, possivelmente mesmo antes de trazer um advogado de zoneamento específico e específico a bordo de mudanças muito pequenas. E então estamos vendo muitas coisas que precisam de um estudo real, coisas que precisam de alguma análise e, em seguida, coisas que são, você sabe. Mais, você sabe, mais simples. Então, estamos tentando montar um escopo e depois contratar um planejador e um consultor para trabalhar nisso e avançar em um futuro muito próximo. Eu obtive algumas áreas de exemplo de outras comunidades que estamos vendo, apenas de alguma forma, porque não contratamos alguém que não seja o plano abrangente há muito tempo. E os consultores do plano abrangente estão colocando algumas práticas recomendadas e alguns exemplos de coisas no plano de implementar o plano para nós. Então isso também vem e estará revisando o escopo. Se alguém está ciente de similar, como começar a fazer mais atualizações de atacado, amplas mudanças no zoneamento, E ele acredita que devemos ver o que essa comunidade fez, seu processo ou seu escopo, ou o que eles contrataram, fico feliz em conseguir isso. Tenho o prazer de receber recomendações sobre isso também. Imediatamente, estamos vendo algumas das coisas que Arlington fez recentemente, porque eles fizeram alguns tipos de mudanças que estão alinhadas com o que realmente vem. De nós, e o planejador da cidade em nosso Comitê de Plano Abrangente está atuando, porque é um residente de Medford.
[Unidentified]: Então, obrigado pelas atualizações.
[David Blumberg]: Moção para adiar, talvez eu faça muito em um segundo, o segundo. Bem, a chamada. Chrissy Doubt. Sim. Sim. E eu também sou um sim. Obrigado a noite toda por seus esforços e até em 1º de dezembro, certo?
[Alicia Hunt]: Possivelmente, sim.
[David Blumberg]: Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Obrigado a todos. Tenha boa noite.
[Jenny Graham]: Até mais.
[David Blumberg]: Feliz Dia de Ação de Graças.